No hay ninguna casa a mi nombre, pero hay un registro de compra de una casa. Entonces compre una casa, ya sea primera o segunda casa.
En primer lugar, para préstamos comerciales generales, el pago inicial para la primera vivienda de vivienda comercial no será inferior al 30%, y para préstamos de fondos de previsión, el pago inicial no será inferior al 20%. El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ha reducido del mínimo original del 60% a un mínimo del 40%, y el umbral para la compra de viviendas con necesidades de mejora se ha reducido significativamente.
Al mismo tiempo, el umbral para las hipotecas del fondo de previsión de vivienda se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar de nuevo una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
Se reconocerán dos o tres situaciones como dos casas:
1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, y su familia ya se ha registrado en el. sistema de información de registro de vivienda ((incluido el sistema de registro y presentación de contratos de preventa) para registrar una (inclusive) o más casas completas;
2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (inclusive) o más casas y solicitó un préstamo para comprar la casa;
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3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas a través de la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas a domicilio si es necesario), etc.
Datos ampliados:
1. El número de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial debe basarse en el número real de miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) que planean comprar la casa. Se determina el número de unidades de vivienda completas que poseen.
En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de consulta consultarán la propiedad del prestatario. registros de registro de vivienda familiar a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir un resultado de consulta por escrito.
Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.
Tres. Para los residentes no locales que puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año, el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3 de este Aviso.
Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superior) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para uso comercial; Precios de la vivienda demasiado altos o en aumento En áreas donde la oferta es demasiado rápida y escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales.
Fuente de referencia; Enciclopedia Baidu-Segunda Casa