¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Hangzhou? ¿Qué condiciones deben cumplirse?

Al comprar una casa en otro lugar, deberá presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social por más de 2 años. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de 1 año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el descuento las tasas de interés de pagos y préstamos pueden aumentar; hay muchos tipos, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras. Los procedimientos y procedimientos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública en el lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, certificado de ingresos, permiso de residencia temporal local, Dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestamista, etc., si un extranjero compra una casa a una empresa de desarrollo inmobiliario o a una agencia de corretaje, deberá proporcionar a la empresa de desarrollo de bienes raíces o a la agencia de corretaje los siguientes materiales: familia certificados de identidad de miembros y certificados de matrimonio proporcionados por hogares registrados en esta ciudad, certificado de registro de hogar, miembros de la familia y formulario de declaración de vivienda a nombre del comprador de la casa firmado y confirmado por el comprador de la casa.

Las familias no empadronadas en esta ciudad también deberán acreditar que han pagado el IRPF o el seguro social en esta ciudad durante más de un año en los dos años anteriores a la fecha de compra.

Los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal, los certificados de pago del seguro social y los certificados de propiedad de la vivienda deben obtenerse de los departamentos de gestión de impuestos, seguridad social y archivos inmobiliarios, respectivamente.

Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces deben verificar los materiales mencionados anteriormente proporcionados por los compradores de viviendas, estampar el sello oficial en las copias después de la verificación y solicitar al departamento de administración de archivos inmobiliarios una emisión basada. sobre la información relevante después de la verificación "Registro de consulta de vivienda de la ciudad de Hangzhou". Sólo entonces podrá firmar un contrato de venta de una casa comercial o un contrato de transferencia de una casa de segunda mano con el comprador de la casa y solicitar el registro de bienes raíces ante la agencia de registro de bienes raíces. En el área urbana de Hangzhou: restricciones de compra: no se requiere préstamo para el registro de la vivienda: los extranjeros tardan más de 2 años en comprar una casa en Hangzhou y se requiere un certificado de seguridad social o fiscal; Los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en Hangzhou. Condiciones requeridas para una hipoteca bancaria: 1. Situación de residencia legal; para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; 2. Tener una carrera e ingresos estables; 3. Tener la capacidad de pagar el capital; y los intereses del préstamo en plazo 4. Tener un banco prestamista reconocido como hipoteca o prenda sobre el activo, y/y contar con un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; 5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; 6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank si solicita una póliza basada. préstamo de vivienda personal, debe depositar el fondo de previsión de vivienda en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones 7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista; Materiales necesarios para la hipoteca bancaria: 1. Formulario de solicitud de préstamo; 2. Acuerdo de suscripción o contrato de venta; 3. Certificado de identidad: pasaporte extranjero, pasaporte taiwanés y libro de registro del hogar, documento de identidad de Hong Kong y Macao, permiso de regreso a casa. . Si trabaja en Shanghai, necesita un permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo necesitará presentar un certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai. El certificado de crédito se refiere al informe financiero anual del hogar, la lista de transacciones de acciones y el formulario de impuestos del gobierno de la empresa de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero. Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar una prueba de los ingresos de la empresa en Shanghai. 4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios, confirmación del empleador).

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

上篇: ¿Cómo llegar en autobús al Xunliao Bay Golden Bay Fengchi Island Hotel en Guangzhou? 下篇: Todas las letras exactas (sin errores tipográficos) de "Cross Era" de Jay Chou