¿Se puede utilizar un certificado inmobiliario extranjero como préstamo hipotecario en un banco de Shanghai?
¡Shanghai ahora estipula que los acuerdos de reasentamiento, vivienda y reubicación son de menos de tres años! ¡No se permiten alquileres, ni ventas, ni préstamos bancarios! Si su certificado de título de propiedad actual pertenece a los derechos de propiedad personal de su casa, ¡puede obtener una hipoteca en tres años! ! !
En segundo lugar, el título inmobiliario se hipoteca en el banco. ¿Dónde está el certificado de propiedad inmobiliaria?
El certificado inmobiliario se hipoteca en el banco, y usted recibirá una copia del certificado inmobiliario. Solo se puede obtener el certificado inmobiliario después de liquidar la hipoteca, y el certificado inmobiliario está en manos del banco. El certificado de propiedad inmobiliaria está en el banco. El préstamo y el certificado inmobiliario para la compra de una casa están hipotecados en el banco. Una vez liquidado el préstamo, realice los trámites del préstamo hipotecario y recupere el certificado de propiedad inmobiliaria.
Además, ahora no existe un certificado de derechos de propiedad, pero se llama certificado de derechos de propiedad. Tiene un certificado de propiedad para comprar una casa con un préstamo, pero se establecerá un registro de hipoteca y habrá una marca en el certificado de propiedad de que si no paga a tiempo, el banco dará prioridad al pago. .
1. Como garantía, el propietario general del inmueble no la tiene. Los propietarios suelen tener una copia estampada con el sello del banco para solicitar un préstamo hipotecario al banco. El certificado de propiedad/certificado de propiedad original debe hipotecarse en el banco. Guarde una copia y acuda al banco para que la sellen, lo que tendrá el mismo efecto a la hora de tramitar liquidaciones y otros asuntos.
2. Sólo se registra la hipoteca, pudiendo el usuario llevarse a casa el certificado de propiedad para su custodia. Por lo tanto, quién conservará el certificado de propiedad después de la hipoteca depende principalmente de las normas del banco. La mayoría de los bancos, como los certificados de bienes raíces, causan pérdidas innecesarias.
3. No reembolsar el préstamo anticipadamente dentro del primer año después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, parte del préstamo debe reembolsarse por adelantado. Cuando tenga dificultades para pagar un préstamo, no olvide buscar una disminución en la capacidad de su cuerpo para pagar la deuda. Cuando tenga problemas para pagar su préstamo, no lo apoye solo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de que el banco pague el capital y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo.
Olvidó la obligación de notificar. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
6 y pagaré. Solicite un préstamo hipotecario para vivienda y el banco firmará un préstamo con usted.
En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo de un banco con un certificado de propiedad inmobiliaria?
Puede obtener un préstamo basándose en el certificado de propiedad inmobiliaria. Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna. otra hipoteca.
4. ¿Puede un banco hipotecar el certificado de título azul de Shanghai?
No se puede obtener una hipoteca de un banco.
El certificado de derechos de propiedad modelo es un pequeño certificado de derechos de propiedad emitido por el colectivo de la aldea, lo que significa que si no es reconocido por el estado, no puede ser hipotecado por los bancos y no puede comercializarse en el mercado.
Sin embargo, algunas instituciones de crédito privadas ahora están reconocidas y usted puede acudir a estas instituciones de crédito privadas para obtener préstamos hipotecarios. Lo que pasa es que las instituciones de crédito privadas prestan menos, con altas tasas de interés y plazos de crédito cortos. Si acude a estos lugares para solicitar un préstamo hipotecario, prepárese para que no le embarguen la casa.