En Guangzhou, existe una manera de comprar un préstamo hipotecario.
Se trata de una hipoteca bancaria. Primero puede acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez emitido el certificado, ¡puede decir cualquier cosa!
2. Tengo residencia permanente registrada en el extranjero. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Guangzhou?
Creo que todo el mundo sabe que con un registro de hogar en Guangzhou, puedes comprar 2 casas en Guangzhou, y no hay restricciones de compra en Zengcheng y Conghua.
Sin un registro de hogar en Guangzhou, Solo puedes comprar 1 casa en Guangzhou, Zengcheng, restricciones de compra de Conghua.
¡Las restricciones de la seguridad social son bastante frustrantes para los de afuera! Después de esperar cinco años, el pago total puede convertirse en un pago inicial. La mejor manera es elegir Guangzhou: no hay que esperar cinco años para que la seguridad social compre una casa, y una familia puede comprar dos casas.
Por supuesto, la solución más tosca es ir directamente a Guangzhou. ¿Puedo solicitar la entrada a Guangzhou y cuáles son las condiciones para juzgar?
1. ¿Tienes menos de 40 años?
2. ¿Tienes una licenciatura o superior?
3. ¿Sigues pagando la seguridad social en Guangzhou?
4. ¿El solicitante tiene antecedentes penales?
De hecho, hay algunas condiciones de hardware que no se cumplen, como calificaciones académicas distintas de una licenciatura. Si no se cumplen las condiciones anteriores, siga leyendo, ya que algunas condiciones se pueden solucionar más adelante.
1. Si sus calificaciones académicas no cumplen con los requisitos, puede optar por mejorar sus calificaciones académicas o realizar una prueba de habilidad.
2 si no ha pagado la seguridad social de Guangzhou; sin embargo, puede comenzar a pagar la seguridad social ahora;
3. Si tiene más de 40 años o tiene antecedentes penales, ¿no tiene ninguna posibilidad de obtener un registro de hogar en Guangzhou? ..
Puedes consultar a un agente para registrarte. No se trata solo de la política de restricción de compras de préstamos, también existen diferencias entre los hogares que son elegibles para préstamos y los que no son elegibles para préstamos. El siguiente formulario es suyo.
Política de préstamos comerciales de Guangzhou Hukou
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Guangzhou Hukou
Política de préstamos comerciales de Hukou fuera de Guangzhou
Política de préstamos comerciales de Hukou fuera de Guangzhou
Políticas de préstamos del Fondo de Previsión
Política de compra de talentos
Desde finales del año pasado hasta principios de este año, cuatro regiones de Guangzhou* * * introdujeron políticas de compra de talentos, a saber, Huadu y Nansha. , Huangpu y Baiyun. En términos de educación, Baiyun tiene cuatro ciudades: Jianggao, Renhe, Taihe y Zhongluotan. Puedes comprar una casa después de solo un año de universidad, lo que se puede decir que es el umbral más bajo para comprar una casa.
En Nansha y Huadu, aquellos con una licenciatura o superior y que estudien o trabajen en el área pueden disfrutar de las calificaciones para comprar casas, y el umbral no es alto. Las reglas detalladas de la política de talentos de Huangpu aún no se han anunciado y el alcance de los talentos aún no está claro, pero no importa a qué tipo de talentos se dirijan, no es difícil cumplir con el requisito de trabajo de seis meses.
En términos de habilidades profesionales, aquellos con títulos técnicos intermedios o superiores pueden comprar casas en Nansha y Baiyun. El objetivo de la política de talentos es más atraer talentos a la región que fomentar la especulación inmobiliaria. Pero también hay cierto margen de maniobra.
Cuestiones candentes sobre la compra de casas por parte de extranjeros en Guangzhou
1. Si uno de los cónyuges cumple con los requisitos de seguridad social de cinco años, pero el otro no, ¿pueden comprar una casa juntos?
Respuesta: Para las familias con registro de hogar fuera de Guangzhou, siempre que uno de los cónyuges cumpla con las condiciones para comprar una casa en Guangzhou, pueden escribir sus nombres al comprar una casa.
2. Si la seguridad social no es suficiente, ¿puedo seguir siendo elegible para comprar una casa después de presentar una declaración de impuestos?
Respuesta: 0. Para la pregunta de si la factura de impuestos lo califica para comprar una casa, la Autoridad de Vivienda debe enviar una carta a la Oficina de Impuestos Local para confirmar si el comprador de la vivienda está calificado para comprar una casa. El proceso es el siguiente: cuando el comprador de vivienda presente los documentos, presentará una declaración de impuestos a la Autoridad de Vivienda. La Autoridad de Vivienda enviará una carta a la Oficina de Impuestos Local. La Oficina de Impuestos Local responderá a la Autoridad de Vivienda. Tomará aproximadamente 3 semanas confirmar si es elegible para comprar.
3. ¿Se puede vincular un registro de hogar no local a un registro de hogar colectivo de Guangzhou para comprar una casa?
De acuerdo con los estándares de "registro de hogar" estipulados en las políticas actuales del Centro de Registro de Transacciones de Bienes Raíces de Guangzhou, siempre que tenga un registro de hogar de Guangzhou, puede comprar una casa de acuerdo con la compra local. política de restricción, ya sea un registro de hogar colectivo o un registro de hogar individual. En otras palabras, el registro colectivo de hogares de Guangzhou puede comprar dos casas en áreas urbanas restringidas de Guangzhou sin certificados fiscales ni de seguridad social.
4. ¿Cuáles son las políticas para Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que compran casas en Guangzhou?
3. En Guangzhou, existe un contrato de préstamo para la compra de vivienda.
Tener un contrato de compra de vivienda y una factura de pago inicial son sólo requisitos previos para un préstamo. El hecho de que el banco pueda prestar depende de su capacidad de pago. Sólo si usted tiene suficiente capacidad de pago el banco le prestará.
4. ¿Cómo obtener un préstamo basándose únicamente en el contrato de compra de vivienda?
Existen varias formas de solicitar un préstamo con contrato de compra de vivienda: 1.
Puedes solicitar directamente un préstamo hipotecario para una vivienda de primera mano. Con el contrato de hipoteca y su certificado de pago inicial, más su DNI, registro de domicilio y certificado de matrimonio/certificado de prometida, el promotor generalmente proporcionará una garantía escalonada hasta que obtenga su certificado inmobiliario y se detenga la hipoteca. 2. Suponiendo que la casa se esté pagando, el banco no le otorgará otro préstamo basado en el contrato de compra de la casa. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego ir a otro banco (o al banco original) para solicitar un préstamo. Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del uso de los fondos, que se pueden utilizar para comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, etc. 3. Pídale a esa persona que negocie con la empresa promotora para retirar el caso y firmar el contrato desde cero, de modo que incluso si compra una casa de primera mano, pueda pagar el 30% de anticipo, suponiendo que el promotor sea un gran inmueble. Se obtiene el certificado, será más difícil retirar el caso. 4. Supongamos que compró una casa de primera mano pero no se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria y desea venderla. Debido a que su certificado de propiedad inmobiliaria no ha sido emitido, necesita una garantía de una empresa de garantía. Incluso si existe una compañía de garantía, este tipo de préstamo sigue siendo difícil de obtener y los bancos generalmente no lo aceptan.