¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Guangzhou? ¿A qué prestar atención?
Pekín, Shanghai y Guangzhou siempre han sido puntos calientes para comprar casas, no sólo por sus ciudades prósperas, transporte desarrollado, vida cómoda y numerosas oportunidades de empleo, sino también por su economía desarrollada, que deja espacio para para la apreciación futura de las casas es muy grande y tiene mucha seguridad de vida. Entonces, ¿qué condiciones deben tener los extranjeros para comprar una casa en Guangzhou y a qué deben prestar atención? Averigüemos juntos.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Guangzhou?
1. Documentos que los extranjeros deben preparar al solicitar un préstamo bancario en Guangzhou: documento de identidad válido, certificado de residencia permanente o certificado de residencia válido y prueba de residencia fija, trabajo local durante medio año, matrimonio certificado de estado, extracto bancario (extractos bancarios de la tarjeta de salario de los últimos seis meses), comprobante de ingresos o estado de activos personales, informe de crédito, plan o estado de cuenta de uso del préstamo y otra información requerida por el banco.
2. Condiciones requeridas para los préstamos bancarios: 18 años de edad o más con plena capacidad civil, residencia permanente de residente urbano o certificado de identidad de residente legal y válido. Los préstamos bancarios requieren que los prestatarios tengan entre 18 y 60 años. entre 1 y 2 años; tener ingresos legales estables, capacidad de pagar intereses y haber vivido en el área local durante medio año;
¿A qué deben prestar atención los extranjeros al comprar una casa en Guangzhou?
1. Los extranjeros que compran una casa en Guangzhou establecen canales de comunicación de información entre compradores y vendedores. El comprador comprende la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa y exige que el vendedor proporcione documentos legales, incluida la casa. contrato de compraventa (o contrato de compraventa de vivienda). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo mediante negociación sobre la ubicación de la casa, el estado de los derechos de propiedad y el precio de la transacción, el tiempo de entrega de la casa, la entrega de la casa, la gestión de los derechos de propiedad, etc., las dos partes firman al menos tres copias de las ventas de la casa. contrato.
3. Después de que tanto el comprador como el vendedor de la casa presenten los procedimientos de solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos pertinentes, revisar los derechos de propiedad y permitir los procedimientos de transferencia de las casas que cumplir con las condiciones de cotización para casas sin derechos de propiedad o Si algunos derechos de propiedad no obtienen el consentimiento por escrito del propietario de otros derechos de propiedad, la solicitud será rechazada y se prohibirá la cotización y el comercio.