La diferencia entre un dúplex y un loft
El dúplex pertenece al primer piso, no a un espacio completo de dos pisos. Pero en una casa normal con una altura de 2,8 metros, se puede sacar un entrepiso en un lugar local para organizar un estudio o un dormitorio, y utilizar escaleras para conectar los pisos superior e inferior. El propósito es aumentar el área utilizable en un espacio limitado y mejorar la utilización del espacio.
Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento tipo loft
1. Si la altura del ático es demasiado baja, afectará la comodidad de la casa, y si la altura es demasiado alta, estará restringida por políticas. De acuerdo con las "Reglas de cálculo del índice de proporción de superficie", la altura de los apartamentos LOFT está claramente estipulada: cuando la altura estándar del piso de un edificio residencial es superior a 4,9 metros, independientemente de si hay un entrepiso en el piso, el área del edificio debe calcularse como el doble del área horizontal proyectada del piso.
2. Consultar derechos de propiedad. La mayoría de los LOFT en el mercado actualmente tienen propiedades comerciales y los derechos de propiedad generalmente son de cuarenta o cincuenta años, lo que difiere de los derechos de propiedad de 70 años de las residencias ordinarias. Después de una comparación exhaustiva de precios y derechos de propiedad, se descubre que el coste de vida en LOFT es en realidad más alto. Los compradores de viviendas deben proceder con precaución basándose en una comprensión clara de esta situación.
3. Teniendo en cuenta el costo, aunque el precio total de los apartamentos pequeños LOFT es generalmente más bajo, el costo general no es bajo. Si se compra una primera vivienda, el pago inicial para proyectos LOFT es generalmente del 50% y el plazo máximo del préstamo es de 10 años, mientras que el pago inicial para residencias ordinarias es sólo del 30% y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Además, después de mudarse, los precios del agua y la electricidad en los edificios residenciales y comerciales LOFT son precios comerciales, que son más altos que los precios del agua y la electricidad residenciales. Hay una gran proporción de propiedades comerciales y residenciales, y las tarifas de propiedad son más altas que las de las propiedades puramente residenciales. Asegúrese de considerar estos presupuestos de costos antes de comprar productos LOFT.
4. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Los departamentos LOFT básicamente tienen derechos de propiedad de 40 a 50 años, y el terreno es terreno comercial. Por lo tanto, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, no puede elegir un préstamo de fondo de previsión. El plazo del préstamo sólo puede ser de 10 años como máximo.