¿Cómo solicitar un préstamo comercial? ¿Qué condiciones e información se requieren?

Hablando de préstamos para comprar una casa, se estima que ocho de cada diez personas pueden optar por préstamos comerciales. Después de todo, los préstamos de fondos de previsión tienen demasiadas restricciones y no todo el mundo puede utilizarlos. Entonces, aquí surge la pregunta, ¿cómo solicitar un préstamo comercial? ¿Hay alguna condición? Echemos un vistazo.

1. Condiciones del préstamo

1. Ser persona física con plena capacidad civil entre 18 y 65 años.

2. cédula de identidad, registro de domicilio y comprobante de estado civil;

3. Buen historial crediticio y disposición a pagar

4. Capacidad adquirida;

5. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

6. reconocido por el prestamista;

7. Existe un contrato de compraventa de la casa comprada;

8. El vendedor tiene el derecho legal de disponer de la casa comprada y de la casa comprada. ha obtenido los certificados de vivienda pertinentes;

9. Casa Si existe un derecho de propiedad, se debe emitir un certificado de que la persona con derechos de propiedad está de acuerdo con la transferencia;

10. condiciones estipuladas por el banco.

2. Información del préstamo

1. Contrato de compraventa de la vivienda;

2. Documentos de identidad y registros del domicilio del comprador y de su cónyuge. p> 3. Certificado de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio, sentencia judicial, etc.;

4. Comprobante de ingresos;

5. p>6. Informe de crédito personal;

7. Declaración de los últimos seis meses o un año, etc.

3. Proceso de préstamo

1. Seleccione un banco de préstamo

Seleccione según las tasas de interés del préstamo, los descuentos, los métodos de pago y otros factores, combinados con los suyos propios. situación financiera La margen derecha.

2. Solicite un préstamo

Envíe una solicitud de préstamo al banco y envíe la información anterior.

3. Evaluación inmobiliaria

El banco designa una agencia de evaluación para evaluar la casa, y la agencia de evaluación emite un informe de evaluación después de la evaluación in situ.

4. Aprobación del banco

El personal del banco revisará la información del préstamo y verificará la autenticidad de la información.

5. Firmar un contrato de préstamo

El vendedor ayuda al comprador a firmar un contrato de préstamo con el banco.

6. Solicitar el registro de la hipoteca

Los compradores y vendedores acuden al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca.

7. Préstamo bancario

El banco prestará dinero en la cuenta especificada en el contrato dentro del plazo acordado.

IV. Cosas a tener en cuenta

Si el comprador y el vendedor manejan los trámites del préstamo comercial por su cuenta, deben hacer "tres primero, tres últimos".

1. Cambie el nombre después de la aprobación

Es decir, primero obtenga una copia del certificado de propiedad y vaya al banco prestamista para obtener la aprobación y ver si puede obtener el monto del préstamo. desea y luego cambiar el nombre.

2. Realizar consultas antes de firmar el contrato

El comprador y el vendedor primero consultan con el banco prestamista para determinar si el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, etc. están dentro del rango. pueden permitírselo y luego firmar un contrato con el banco prestamista.

3. Préstamo después de liquidar los honorarios

El comprador y el vendedor primero liquidan todos los gastos de la casa, y luego van al banco a firmar el préstamo.