Saldo del préstamo del fondo de previsión de Harbin

Según el Heilongjiang Daily, a partir del 1 de julio, el límite de préstamos personales del fondo de previsión en la ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang, ha aumentado. Para los solicitantes elegibles de préstamos de fondos de previsión, el límite máximo de préstamo único se incrementará de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes; para los prestatarios y coprestatarios calificados de fondos de previsión, el límite máximo de préstamo doble se incrementará de 700.000 yuanes a 800.000 yuanes.

Este aumento en el límite de préstamos personales del fondo de previsión aumentará aún más el apoyo del fondo de previsión a las necesidades de las familias de ingresos bajos y medios para comprar viviendas rígidas y viviendas mejoradas, y aliviará efectivamente la presión sobre los empleados para comprar fondos de vivienda y ayudar a la mayoría de los empleados que pagan depósitos a alcanzar sus objetivos de establecerse.

Los datos muestran que desde principios de año, para ayudar a las empresas y a los empleados a superar el impacto de la epidemia, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Harbin ha introducido intensamente una serie de medidas para ayudar a las empresas y beneficiar gente. Hasta ahora, la política de rescate ha beneficiado a 2.384 empleados alquilados, con fondos de apoyo de 49.506.438 + 7.000 yuanes. Ha aliviado la presión financiera de casi 90 millones de yuanes para 126 empresas, proporcionando garantía financiera para que 6.996 empleados consigan empleo.

Anteriormente, el Gobierno Popular Municipal de Harbin emitió una noticia el 23 de mayo, anunciando la abolición del "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario" emitido en 2018.

El aviso señaló que el aviso emitido en 2018 ha completado las tareas de control por fases. La implementación continua de restricciones de ventas regionales hará que algunas casas comerciales compradas por compradores de viviendas no puedan cotizar ni comercializarse, lo que inhibirá. la liberación de la demanda de mejoras en la compra de viviendas, y no es propicio para el desarrollo del mercado inmobiliario de Harbin, por lo que fue abolido.

A partir de ahora, los compradores de vivienda pueden completar el registro de propiedad inmobiliaria y obtener el certificado inmobiliario para cotización y comercialización.

2. ¿Se puede obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Harbin? He oído que hay un máximo.

El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, el porcentaje de los préstamos del fondo de previsión en los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago: el existente del prestatario pago mensual del préstamo Pago total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × Relación de préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda al solicitar un préstamo (al mismo tiempo, solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge). fondo de previsión será la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20,000, se calculará como 20,000;

Basado en cuanto al límite máximo del préstamo, si uso mi fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge para solicitar un fondo de previsión para la vivienda; Préstamo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utilizo mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y pago el fondo de previsión para vivienda suplementario normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y yo o mi cónyuge estamos solicitando un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda suplementario se paga y deposita normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo que se puede pedir prestado del Préstamo del Fondo de Previsión de Harbin?

Condiciones para préstamos del fondo de previsión de 500.000 RMB para individuos y 750.000 RMB para parejas:

1. Tener documentos de identidad legales y válidos;

2. el estado es normal, el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y el crédito es bueno

3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo

4. Tener un contrato o acuerdo de compra de casa legal y válido o el "Certificado de propiedad de la casa" emitido por el departamento administrativo de bienes raíces;

5. ser menos del 30% del precio total de la casa comprada;

6. Si construyes, renuevas o reformas una casa, puedes pagar el 30% del coste total inicial de construcción, renovación o reformas de la casa. casa;

7. La construcción y renovación de una casa se basará en los documentos aprobados por el departamento de planificación y gestión del territorio;

8. departamento;

9. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el centro de gestión;

10. Leyes, reglamentos y políticas pertinentes. Otras condiciones especificadas.

4. ¿Cuánto se puede pedir prestado con el préstamo del fondo de previsión de Harbin?

240.000, depende de tu fondo de previsión.