¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Tailandia?

Ahora, cada vez más personas en China están prestando atención a los bienes raíces tailandeses y algunas personas ya han invertido en Tailandia. Entonces, ¿qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Tailandia? ¿Qué impuestos deben pagar los extranjeros al comprar una casa en Tailandia? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Tailandia?

1. Los extranjeros no pueden comprar tierras en Tailandia, lo que significa que no pueden comprar casas de propiedad absoluta, principalmente villas.

2. Los extranjeros pueden comprar apartamentos en Tailandia sin restricciones y tener derechos de propiedad permanentes. Sin embargo, los derechos de propiedad del 51% de todo el edificio de apartamentos están en manos de ciudadanos tailandeses y los extranjeros sólo pueden comprar hasta el 49% de los apartamentos.

3. Los extranjeros que quieran comprar villas o terrenos con derechos de propiedad absoluta en Tailandia deben registrar una empresa en Tailandia. Registrar una empresa en Tailandia sólo lleva 7 días y es económico.

4. Los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en Tailandia. El pago inicial se calcula en función del precio o valor de la vivienda. El ratio general de pago inicial es 30, pero la tasa de interés será relativamente alta, alrededor de 5.

¿Qué impuestos y tasas deben pagar los extranjeros al comprar una casa en Tailandia?

1. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se cobra al 0,5 del precio de la vivienda. Impuesto de transferencia: 2% del precio de la propiedad. En circunstancias normales, no es necesario pagar el impuesto de transferencia al comprar una casa nueva, pero los promotores pagarán un impuesto del 2.

2. Impuesto sobre la renta: 65438 0 del precio de la vivienda. Los impuestos sobre la renta los paga el vendedor o, en el caso de una vivienda nueva, el promotor. Si el comprador vende la casa en el futuro, el impuesto sobre la renta se calculará en función del tiempo que haya tenido la propiedad. Cuanto más tiempo lo tengas, menos impuestos tendrás que pagar. Impuesto especial sobre las ventas: si el propietario de una vivienda planea vender su casa pero ha mantenido la propiedad durante menos de 5 años, debe pagar un impuesto especial sobre las ventas. Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años, ya no será necesario pagar esta tasa.

Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor a las condiciones requeridas para que los extranjeros compren una casa en Tailandia. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.

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