¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo para su primera vivienda en Nanchong? ¿Cuál es la tasa de interés?
Préstamo hipotecario: evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo y determinación del nivel de la tasa de interés del préstamo en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos fue de 1,65438 + la tasa de interés base. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez a la tasa de interés base. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675%. Ha sido más estricta desde el tercer trimestre debido a restricciones financieras y fondos crediticios insuficientes, y puede relajarse después del Festival de Primavera. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento. Se entiende que la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda de Chengdu ha lanzado una política diferenciada y ha implementado tasas de interés flotantes para los préstamos de acuerdo con las diferentes condiciones crediticias de los prestamistas. A diferencia de la situación anterior, en la que se implementaba una tasa de interés uniforme y única, ahora, cuando los compradores de viviendas solicitan préstamos a los bancos, obtendrán diferentes tasas de interés debido a los diferentes informes crediticios. Los tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda prácticamente han desaparecido.
2. ¿Cuál es la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Nanchong?
Recientemente, según informes de compradores de viviendas, las tasas de interés hipotecarias han caído significativamente en algunas áreas de Sichuan. Las tasas de interés para los compradores de vivienda por primera vez en bancos comerciales estatales como Mianyang, Nanchong y Luzhou han caído al 4,9%, y las tasas de interés para los compradores de segunda vivienda han caído al 5,4%. Los bancos por acciones y los bancos corporativos locales de las tres ciudades mencionadas también hicieron lo mismo y redujeron las tasas de interés hipotecarias a los niveles antes mencionados.
Entonces, ¿cuánto interés pueden ahorrar los compradores con este recorte de tipos de interés? Tomemos como ejemplo un préstamo para la primera vivienda de 10.000 yuanes, un préstamo a 30 años y pagos iguales de capital e intereses: si compra una casa en Mianyang en enero o junio de este año, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda es del 5,83%. y el pago mensual es de 5.886,65 yuanes. Si compras una casa ahora, podrás disfrutar de una tasa de interés del 4,9%. El pago mensual actual es de 5.307,27 yuanes, que es 579,38 yuanes menos que los 65.438 + compra de una casa en octubre.
3. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual en Nanchong? 2022.
En 2022, la tasa de interés de las hipotecas para primeras viviendas en Nanchong es del 4,9% y la tasa de interés para las hipotecas de segundas viviendas es del 5,4%.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Nanchong tiene una larga historia, originaria de Han'an. Fue fundada por el emperador Gaozu de la dinastía Han en el año 202 a. C. y se ha establecido durante más de 2.220 años. Durante el Período de Primavera y Otoño, el origen era el lugar gobernante de la capital, los estados, los condados, las prefecturas y las carreteras. En los primeros días de la liberación, fue la residencia de la Región Administrativa del Norte de Sichuan. Nanchong es el lugar de nacimiento de la cultura de los Tres Reinos y de la cultura del Festival de Primavera, con costumbres populares sencillas y elegantes. La cultura de los Tres Reinos, la cultura de la seda, la cultura roja y la cultura del río Jialing se complementan entre sí.
4. ¿Qué banco de Nanchong tiene una tasa de interés hipotecaria más baja?
Se puede ver en las tasas de interés de los principales bancos que Hengfeng Bank tiene la tasa de interés hipotecaria más baja, 5,4 para la primera vivienda y 5,85 para la segunda vivienda; Tianfu Bank tiene la tasa de interés más alta, 6,86. Cabe mencionar que el comprador puede acordar un préstamo con el banco después del 8 de octubre de 2010.