La hipoteca del banco lleva dos meses sin pagar. ¿Qué hará el banco?
Si no pagas los intereses de penalización durante un largo tiempo, el banco tiene derecho a subastar tu casa para pagar la deuda.
2. Si la hipoteca no se paga en tres meses, ¿qué hará el banco?
Consecuencias de una hipoteca vencida:
1. Si no paga una vez, el banco le llamará o le enviará un mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo y también le cobrará intereses de penalización.
2. Si el préstamo no se paga tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria exigirá el pago y al prestatario también se le cobrarán intereses de penalización.
3. Si el número de pagos vencidos llega a 6 veces o más, el banco utilizará medios legales para proteger sus derechos e intereses, y podrá congelar la propiedad durante este período.
4. Si el banco y el prestatario no llegan a un acuerdo, el banco subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales. Soluciones para el impago del préstamo hipotecario: 1. Ampliar el plazo del préstamo: si el préstamo hipotecario no se puede pagar a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años. 2. Solicitar aplazamiento de amortización: Actualmente, muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces. 3. Si realmente no puede pagar su hipoteca, puede buscar ayuda de familiares y amigos para resolver temporalmente el problema y tratar de no incumplir con su hipoteca. Si no se realiza el pago durante mucho tiempo, es probable que la casa sea subastada. 4. Si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a acontecimientos inesperados, puede solicitar una extensión del préstamo al banco prestamista con 30 días de anticipación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual.
5. Finalmente, hay otra forma de vender una casa, que es buscar una empresa intermediaria para adelantar el préstamo restante (por supuesto, el intermediario cobrará una tarifa determinada) y luego confiarle al intermediario. vender la casa y ganar una cierta diferencia de precio.
3. Mi hipoteca lleva varios meses sin pagar. ¿Qué hará el banco?
Si no se devuelve el primer préstamo, el banco te avisará por teléfono o mensaje de texto. Sin embargo, si el préstamo no se paga más de tres veces consecutivas, el administrador de la cuenta bancaria solicitará el pago directamente y se deducirán puntos del préstamo solicitado por el prestatario.
Si no pagas el préstamo más de seis veces, el banco lo resolverá por la vía legal. En ese momento, el abogado del banco lo llamará para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo, y la propiedad hipotecaria del prestatario quedará congelada durante el período.
El banco negociará entonces el reembolso con el prestatario. Si el prestatario no puede pagar el préstamo después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago.
La pérdida de datos extendidos tiene un impacto muy grave en los individuos. Yuan Yuan, analista hipotecario de Rong360, dijo que los registros crediticios de los prestatarios serán empañados por los principales bancos y incluidos en listas negras, y no podrán solicitar préstamos en el futuro.
Incluso si el préstamo se paga más tarde, la mancha crediticia seguirá al prestatario durante cinco años. Por lo tanto, los analistas de Yinlv.com recuerdan que si efectivamente hay dificultades para reembolsar el préstamo, el prestatario puede solicitar al banco una prórroga por adelantado.
En la vida diaria, los prestatarios a menudo no pagan sus préstamos a tiempo. Si en el contrato de préstamo personal se estipula que el prestatario no ha reembolsado el monto total durante múltiples períodos consecutivos o acumulativos, el banco tiene derecho a exigir al prestatario que reembolse el saldo total del préstamo de una vez, a menos que el banco renuncie a su derechos y está dispuesto a permitir que el prestatario continúe ejecutando el contrato después de pagar el préstamo.
Cabe recordar que mientras un préstamo esté vencido, esta situación aparecerá automáticamente en el sistema de informes crediticios del banco donde se encuentra el préstamo. Además, si el contrato de préstamo estipula que el préstamo se pagará el día 10 de cada mes, el prestatario debe pagar antes del día 9, porque la deducción bancaria suele ser a la medianoche del día siguiente. aún puede considerarse atrasado.