¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo comercial?

1. El prestamista debe ser una persona natural entre 18 y 60 años con plena capacidad de conducta civil.

2. Ingresos y flujo bancario estables por más de 6 meses.

3. La información crediticia personal es buena y no hay ningún registro vencido.

4. Proporcionar un contrato que acredite el objeto del préstamo.

5. Tener una cierta cantidad de flujo de capital y preparar un pago inicial.

6. Proporcionar una protección eficaz.

¿Cuáles son las condiciones de préstamo de los bancos comerciales rurales?

1. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses en el plazo previsto. Los intereses del préstamo originales pagaderos y vencidos básicamente se han reembolsado; si no ha habido reembolso, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista;

2. Excepto las personas naturales y personas jurídicas jurídicas que no necesitan la aprobación y registro del departamento industrial y comercial, deberán acudir al departamento industrial y comercial para los trámites de inspección anual.

3. Las cooperativas de crédito rurales han abierto cuentas de depósito básicas o cuentas de depósito generales y mantienen una cierta cantidad de depósitos en las cuentas aceptan voluntariamente la supervisión e inspección del crédito y la liquidación por parte de las instituciones de crédito, lo que puede garantizar la regularidad; Préstamos. La organización presenta un plan de negocios y estados comerciales y financieros relacionados.

4. Para solicitar una garantía o préstamo hipotecario es necesario contar con un aval de préstamo, garantía de préstamo o prenda que cumpla con los requisitos. El garante del préstamo debe ser una empresa o entidad económica con una cuenta de depósito en una cooperativa de crédito rural, buenos beneficios económicos y crédito confiable. La garantía del préstamo debe cumplir con las disposiciones de la Ley de Garantías de la República Popular China y las leyes y reglamentos pertinentes. En principio, deberían ser principalmente bienes inmuebles (como casas, terrenos) y deberían poder comercializarse y liquidarse fácilmente.

5. La relación activo-pasivo de los prestatarios de cooperativas de crédito rural no será superior al 70%.

6. Al solicitar préstamos para activos fijos, bienes raíces y otros proyectos, el capital del propietario del prestamista y la proporción de fondos autoobtenidos deben cumplir con las regulaciones del Consejo de Estado y documentos completos, estandarizados y válidos. y la información debe presentarse de acuerdo con los requisitos de la gestión del proyecto.

7. A menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario, la inversión acumulada de capital en el extranjero de las sociedades de responsabilidad limitada y las sociedades anónimas no excederá el 50% de sus activos netos.

8. Los prestatarios de cooperativas de crédito rural deben solicitar tarjetas de préstamo de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China y pasar por procedimientos de inspección anuales de acuerdo con las regulaciones.

En segundo lugar, el método de amortización del préstamo.

1. Amortización igual de principal e intereses: es decir, la suma del principal más los intereses del préstamo se amortiza en cuotas mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para viviendas personales comerciales adoptan este método. De esta manera, el monto del pago mensual es el mismo;

2. Método de pago de capital igual: el prestatario paga el préstamo de manera uniforme en cada período (mes) durante todo el período de pago y cancela la transacción anterior. día Método de pago que acumula intereses sobre el préstamo hasta la fecha de pago. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;

3. Pago mensual de intereses y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en un solo pago en la fecha de vencimiento del préstamo. período dentro de un año (incluido un año), el préstamo acumula intereses diariamente y los intereses se reembolsan mensualmente

4. reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado al solicitarlo al banco, generalmente 1.000 o un múltiplo entero de 1.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

5. Pagar todo el préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede pagar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes.

6. Pedir prestado y pagar al mismo tiempo: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.