¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos comerciales? ¿Se puede reembolsar un préstamo comercial por adelantado?
Los préstamos comerciales son un método de préstamo común hoy en día, especialmente al comprar una casa. Cuando consulta a un vendedor en una oficina de ventas, el vendedor generalmente le calcula un préstamo comercial como referencia. No sé mucho sobre el cálculo de préstamos comerciales. Entonces, ¿cómo utilizar la calculadora de préstamos comerciales? ¿Se pueden reembolsar los préstamos comerciales por adelantado?
Los préstamos comerciales son un método de préstamo común hoy en día, especialmente al comprar una casa. Cuando consulta a un vendedor en una oficina de ventas, el vendedor generalmente le calcula un préstamo comercial como referencia. No sé mucho sobre el cálculo de préstamos comerciales. Entonces, ¿cómo utilizar la calculadora de préstamos comerciales? ¿Se pueden reembolsar los préstamos comerciales por adelantado?
1. Cómo utilizar la calculadora de préstamos comerciales
1. Método de igual capital e interés: La fórmula de cálculo es pago mensual = capital * tasa de interés mensual * [(1 + interés mensual tasa) ^n /[(1+tasa de interés mensual)＾n-1] En la fórmula, n representa el número de meses del préstamo y ＾n representa la enésima potencia, como por ejemplo ＾240, que representa la 240ª potencia. (préstamo a 20 años, 240 meses). Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12; interés total = monto de pago mensual * número de meses del préstamo - capital calculado: el monto de pago mensual es 5343,38 yuanes (igual todos los meses).
2. Método de capital igual: la fórmula de cálculo es pago mensual = capital/n + capital restante * tasa de interés mensual total = capital * tasa de interés mensual * (número de meses de préstamo / 2 +; 0,5, después del cálculo: el monto de pago mensual es 6883,33 yuanes (disminuirá mes a mes, cuanto menor sea), el monto de pago del próximo mes será 2933,19 yuanes, el monto total de pago será 1177983,33 yuanes y el interés total será ser 477983,33 yuanes.
2. ¿Se pueden reembolsar los préstamos comerciales por adelantado?
1. Los préstamos comerciales se pueden reembolsar por adelantado. Ahora la mayoría de los bancos exigirán el reembolso anticipado después de un año. El año tiene una tasa de interés más alta. En muchos casos, si paga por adelantado cada año, tendrá que pagar más daños y perjuicios, por lo que se recomienda esperar hasta al menos el segundo año para pagar por adelantado.
2. El pago anticipado de daños y perjuicios es una cláusula acordada en el contrato entre el prestatario y el prestamista. Una vez que el prestatario paga todo el préstamo, o la mayor parte del principal, dentro del tiempo especificado, el prestatario pagará una multa liquidada. Se calcula sobre la base del porcentaje del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado (generalmente del 2% al 5% o se especifica el interés por un número de meses, pero la indemnización está sujeta al contrato o a la ley); /p>
3. Necesitamos consultar con el banco. Si parte del préstamo se paga por adelantado, generalmente hay dos opciones: una es mantener el monto del pago mensual sin cambios y acortar el período de pago; reduzca el pago mensual y mantenga el período de pago sin cambios. El vendedor pregunta sobre el pago anticipado y determina el monto del reembolso.
Lo anterior es una introducción a cómo calcula la calculadora de préstamos comerciales y el pago anticipado. no cobran daños y perjuicios Sin embargo, el pago anticipado solo se puede evitar cumpliendo con los requisitos del banco para el pago anticipado. Generalmente, los bancos con daños y perjuicios también pueden determinar el monto de los daños y perjuicios mediante negociación entre el prestatario y el banco, y generalmente es así. no demasiado alto.