¿Qué impacto tiene la falta de pago de préstamos comerciales en los préstamos de fondos de previsión?

Hola, el hecho de que se cancele el préstamo comercial no tiene un impacto directo en el préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, la política de préstamos del fondo de previsión estipula que si una familia de empleados (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) no tiene una casa en la ciudad, tiene un historial de préstamos del fondo de previsión o ya tiene una casa, y la compra de una segunda vivienda cumple con las condiciones de mejora, se considerará para el segundo conjunto de viviendas mejoradas.

Has comprado una casa con un préstamo comercial. Independientemente de si has cancelado el préstamo o no, tienes antecedentes de vivienda en esta ciudad. Por tanto, si vuelves a comprar una casa, se considerará una segunda casa y el impacto en el préstamo del fondo de previsión será el siguiente:

1) Impacto en el ratio de pago inicial;

Si compra una casa de más de 90 metros cuadrados, el pago inicial El índice mínimo de pago inicial para una casa es 30;

Ahora es una segunda casa, por lo que el índice de pago inicial para una previsión el préstamo del fondo es 50;

Por ejemplo: su casa es 2 millones, entonces usa el préstamo del fondo de previsión. En ese momento, si era su primera vivienda, su pago inicial era 600.000 ahora para una segunda vivienda; , su pago inicial debe ser de al menos 10,000

1) Impacto en el monto máximo del préstamo:

Para la primera casa:

(1) Si hay son fondos complementarios y dos o más personas * * * tienen el mismo préstamo, el préstamo máximo es 6.5438 millones;

(2) Hay fondos complementarios y solo una persona puede pedir prestado, el préstamo máximo es 600.000;

(3) Si no hay compensación, dos o más * * * personas tienen el mismo préstamo, el préstamo máximo puede ser 6.543.800.000;

④ Sin fondos complementarios, solo uno persona puede ser prestada, con un préstamo máximo de 500.000;

En el caso de segunda vivienda:

(1) Hay fondos complementarios y ambos * * * Para un mismo préstamo , el préstamo máximo es de 6.543.800 RMB;

② Hay fondos suplementarios y solo se puede prestar a una persona, el préstamo máximo es de 500.000 RMB;

(3) Ninguno, si son dos o más las personas compensan la diferencia y tienen el mismo préstamo * * *, el préstamo máximo puede ser de 800.000 RMB

④ Sin fondos suplementarios, solo se puede prestar a una persona y el préstamo máximo es de 400.000 RMB;

Nota: El pago atrasado se refiere a complementar el fondo de previsión de vivienda, que es un complemento del sistema de fondo de previsión. Sus características básicas son las mismas que las del fondo de previsión y es un depósito voluntario.

3) Impacto en las tasas de interés del préstamo:

Si se trata de una vivienda por primera vez, la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia (la tasa de interés del préstamo tasa de interés al 28 de septiembre de 2017 es 2,75 para cinco años (inclusive) y más, y 3,25 para cinco años y más);

Ahora, para segundas viviendas, la tasa de interés del préstamo es un 10% más alta que la tasa de interés base;

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