¿Cómo calcular el monto del préstamo comercial al préstamo del fondo de previsión?
Si una familia de empleados solicita convertir un préstamo de un banco comercial en un préstamo de fondo de previsión después de liquidar el préstamo en el banco comercial y ya ha retirado el préstamo para la suite, el monto de reembolso retirado debe excluirse cuando calcular el monto del préstamo.
1. La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión
De hecho, es la diferencia entre el préstamo pendiente de pago del préstamo comercial y el monto del préstamo comercial solicitado. .
El cliente debe liquidar el saldo después de que el solicitante seleccionado se transfiera a una empresa pública (debe liquidarse con sus propios fondos depositados en una cuenta de depósito abierta por el banco prestamista) y pasar por los procedimientos de garantía pertinentes antes. el préstamo puede ser aprobado con éxito. También debe tenerse en cuenta que el monto del préstamo de empresa a empresa solicitado debe estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda y el saldo original del préstamo comercial estipulado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local antes de que se realice el préstamo de empresa a empresa. Se pueden aceptar negocios de préstamos.
Por supuesto, algunas áreas requerirán que los empleados utilicen fondos propios para liquidar el préstamo operativo por adelantado y pasar por procedimientos de garantía después de solicitar un préstamo operativo y obtener la aprobación del centro de gestión de fondos de previsión. y luego el centro emitirá el préstamo operativo. Debido a que las regulaciones pueden diferir en diferentes regiones, se recomienda a los clientes que no estén claros que llamen directamente al personal del centro local de administración de fondos de previsión para vivienda.
El segundo es el límite de préstamo del fondo de previsión
La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.
En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70 % del precio total de compra de la vivienda.
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales; no debe exceder el 50% (incluido: los reembolsos mensuales incluyen la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden flexibilizar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.