¿Qué debo hacer si transfiero un préstamo comercial a un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Urumqi?

1. Pagar al fondo de previsión para vivienda normalmente en el área local.

2. Los préstamos sólo aceptan solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original.

3. Los solicitantes deben confirmar con el banco que su préstamo de vivienda no ha sido liquidado y solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco lo permita, se podrá procesar la siguiente transacción.

4. El solicitante debe garantizar que el préstamo de vivienda comercial original será reembolsado durante más de 1 año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin comportamiento vencido.

5. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, debe asegurarse de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado un Préstamo del fondo de previsión de vivienda antes.

6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda emitido por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo original para compra de vivienda comercial antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés del préstamo para la conversión comercial se basa en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda local.

Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe preparar los siguientes materiales (se deben proporcionar copias originales de todos los materiales):

1. Contrato de compra de vivienda original;

2. Documento emitido por el departamento de impuestos Factura de compra original;

3. Certificado de propiedad inmueble y certificado de terreno originales;

4. cónyuges (válido por más de un año);

5. Certificado de matrimonio original o certificado único (el certificado único está estampado con el sello oficial de la unidad);

6. libro de registro del hogar;

7. Comprobante de liquidación bancaria y comprobante de amortización originales;

8. Contrato de préstamo original firmado con el banco.

Datos ampliados

1. Presentar información

Cuando el prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión al departamento de gestión del centro gestor de fondos de previsión donde se encuentra el fondo de previsión. se deposita, elija el centro de garantía para proporcionar la garantía, se deben presentar todos los materiales necesarios para que una persona solicite un préstamo, incluida la tarjeta de identificación, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, el contrato de compra de una vivienda, la vivienda. certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

2. Aviso de auditoría

Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá los documentos legales pertinentes, como el préstamo. contratos, contratos de hipoteca (contragarantía), etc., y enviar toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. De acuerdo

El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).

Pago

El prestatario debe. realice el pago de acuerdo con la Carta de Aprobación de la "Solicitud de Garantía" aprobada para pagar la tarifa del servicio de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.

5. Transferencia de material

Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior.

6. Firmar el contrato

El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.

Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión