¿Puedo obtener un préstamo si tengo un contrato de compra de casa en Nanjing?
1. Para comprar una casa de primera mano a un promotor, primero se firma un contrato de compra y luego se obtiene un préstamo. Una vez obtenido el certificado inmobiliario, el promotor se lo entrega al banco. Pero no se puede obtener un préstamo con un contrato de compra de vivienda y los bancos no le concederán un préstamo.
Puedes conseguir un préstamo si tienes un contrato. Comprar una casa sobre plano con una hipoteca es un préstamo por contrato.
3. Para casas de segunda mano, es necesario solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, luego transferir el título y obtener un préstamo. Sólo con el registro de su hogar podrá solicitar un préstamo hipotecario de una cooperativa de crédito o de China Merchants Bank. No puedes solicitar un préstamo hipotecario sólo si tienes un contrato.
4. El contrato de compra de vivienda es un acuerdo entre el comprador y la empresa de desarrollo inmobiliario basado en la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular". de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, entre el comprador y la empresa de desarrollo inmobiliario sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consultas. acuerdo alcanzado sobre la base de
#Los préstamos hipotecarios solo pueden solicitar certificados inmobiliarios, mientras que los préstamos hipotecarios sobre plano pueden solicitar contratos. Para solicitar un préstamo hipotecario, se requieren documentos originales como certificado de bienes raíces, documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio/certificado de prometida e información sobre el propósito del préstamo.
1. Puedes solicitar un préstamo hipotecario para viviendas de primera mano. Traiga el contrato de hipoteca, el certificado de pago inicial, el documento de identidad del prestamista, el registro del hogar, el certificado de matrimonio/certificado de soltería, etc. , los promotores suelen ofrecer garantías escalonadas hasta que el particular obtiene el certificado inmobiliario y completa la hipoteca.
2. Si buscas un préstamo, el banco no te concederá otro préstamo basándose únicamente en el contrato de compra de la vivienda. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego ir a otro banco (o al banco original) para solicitar un préstamo. Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del uso de los fondos, que se pueden utilizar para comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, etc.
#Lo que sí puedo confirmar es que sólo no se pueden hipotecar propiedades con contrato de compraventa.
1. Porque la propiedad utilizada para préstamos hipotecarios debe tener dos certificados como condición más básica, a saber, el certificado de uso de la tierra del pueblo y el certificado de propiedad de la vivienda del pueblo.
2. Sólo las propiedades con certificados duales completos pueden pasar por los procedimientos de registro de hipoteca, y la institución crediticia puede obtener otros certificados de derechos antes de otorgar el préstamo.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!