Los pros y los contras de cambiar de negocio a residencia

Pros y contras de convertir un negocio en residencia

1. Ventajas de convertir un negocio en residencia: precio total bajo, obsequios elevados, umbral bajo

Para una vivienda normal Para los compradores, si pueden comprar una casa que les guste a un precio total más bajo y mudarse rápida y fácilmente, es realmente muy tentador. Muchos productos de apartamentos, desde comerciales hasta residenciales, se promocionan con contenidos como precios totales bajos y obsequios elevados. En términos generales, el precio unitario de los productos comerciales para renovación es de hecho más bajo que el de los productos residenciales ordinarios en la misma ubicación. El precio unitario más bajo multiplicado por la superficie de la propiedad pequeña hace que el precio total bajo sea muy razonable.

2. Desventajas de la conversión comercial a residencial: bajo apalancamiento, período de propiedad corto, alto costo de vida

Los derechos de propiedad de la conversión comercial a residencial son generalmente de 40 o 50 años, mientras que las casas ordinarias tienen 70 años. Los derechos de propiedad y el carácter comercial determinan que los productos comerciales a residenciales no se puedan liquidar y no cumplan con los requisitos de admisión. Los documentos relacionados con la división de la parroquia Shi son todos áreas residenciales y no se incluyen productos comerciales. Los compradores cambian sus productos para tener un apalancamiento bajo. Por un lado, el pago inicial para la compra de productos comerciales es del 50% y el plazo de los préstamos comerciales a residenciales es limitado; generalmente no se permiten préstamos de fondos de previsión a más de 10 años, y sólo se admiten préstamos puramente comerciales.