Mi primo le pidió a mi papá que garantizara el préstamo de su casa. ¿Afectará mis préstamos futuros?

Los préstamos personales garantizados generalmente no afectan los préstamos hipotecarios residenciales. Cabe señalar que su certificado de ingresos debe ser superior, de lo contrario la revisión del préstamo bancario podría no dejarlo pasar. En pocas palabras, si no tiene un primer préstamo hipotecario de más de 65.438 yuanes y el pago normal de la hipoteca es de 5.000 yuanes, entonces su certificado de ingresos debe ser de al menos 10.000 yuanes. Con estos 65.438 millones de yuanes de fondos,

1. Objetos y condiciones del préstamo

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido.

2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. El solicitante y el empleador han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses según lo requerido.

4. El solicitante debe comprar una casa independiente, el terreno es un terreno residencial de propiedad estatal y aceptar utilizar todos los derechos de propiedad de la casa comprada como hipoteca para el préstamo.

5. El solicitante deberá disponer de no menos del 20% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial.

2. Monto del préstamo

El monto del préstamo solicitado se puede calcular y determinar con referencia a los siguientes factores, y se toma el valor mínimo:

1 El límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.

2. El importe total del préstamo solicitado no podrá exceder del 80% del precio total de la vivienda adquirida.

3. Si el precio del contrato no se ajusta al valor tasado y al impuesto de escrituración a pagar, se utilizará el más bajo.

4. 20 veces el saldo total de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su esposa.

5. El importe de la amortización mensual no podrá exceder del 50% del salario mensual de ambos cónyuges.

6. Si el monto del préstamo aún es insuficiente para pagar el precio total de compra de la casa después de que se determine, puede solicitar un préstamo comercial (es decir, un préstamo de cartera de vivienda personal) del banco confiado en el mismo tiempo.

En tercer lugar, plazo del préstamo

1. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

2. El plazo máximo del préstamo se amplía otros 5 años en función de la edad legal de jubilación.

IV.Materiales de solicitud

1. Formulario de solicitud de préstamo personal de la Caja de Previsión de Vivienda por duplicado

2. Original y tres copias del certificado de identidad del prestatario; /p>

3. El original y tres copias del certificado de identidad del cónyuge del prestatario (casado);

4. El original y dos copias del certificado de registro de hogar del prestatario;

>5. El original y dos copias del certificado de registro de hogar (casado) del cónyuge del prestatario;

6. El original y tres copias del certificado de estado civil emitido por el departamento de asuntos civiles del prestatario;

7. El contrato de transferencia de inmueble original o el original y dos copias del contrato de preventa de vivienda comercial (dentro de los tres años siguientes a la fecha de su emisión);

8. certificado de propiedad y certificado de terreno de la casa comprada y Tres copias (dentro de un año a partir de la fecha de emisión del certificado

9. El original y dos copias de la factura de pago anticipado de la casa

10. El original y copia del certificado de pago de impuesto de escrituración. Dos copias (dentro de un año a partir de la fecha de emisión);

11.

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