¿Se pueden utilizar los fondos como garantía para préstamos?

Tomemos el Banco Industrial y Comercial de China como ejemplo. Según el artículo 16 de las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales del Banco Industrial y Comercial de China", un préstamo hipotecario significa que el prestamista utiliza la propiedad de. el prestatario o un tercero como garantía de un préstamo concedido en forma de hipoteca legal. Las siguientes propiedades pueden utilizarse como garantía:

(1) El deudor hipotecario tiene derecho a disponer de los bienes inmuebles y accesorios del terreno;

(2) El terreno de propiedad estatal derechos de uso obtenidos por el deudor hipotecario de conformidad con la ley;

(3) Otras propiedades aprobadas por el prestamista.

Las siguientes propiedades no pueden utilizarse como garantía:

(1) Propiedad de la tierra;

(2) Propiedad cuya propiedad y derechos de uso no están claros o están en disputa;

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(3) Bienes que no pueden ser ejecutados o enajenados;

(4) Bienes hipotecarios;

(5) Incautados, detenidos , supervisado o conservado de otra manera de acuerdo con la ley Medidas o medidas obligatorias;

(6) Otras propiedades que no pueden ser hipotecadas de acuerdo con la ley.

Datos ampliados:

Artículo 37 de la “Ley de Garantías de la República Popular China”* * *No estarán hipotecados los siguientes inmuebles:

( 1) Propiedad de la tierra:

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto los especificados en el párrafo 5 del artículo 34 y el párrafo 3 del artículo 36 de esta Ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales;

(4 ) Los derechos de propiedad y uso son propiedad desconocida o en disputa;

(5) Propiedad que ha sido sellada, detenida o bajo supervisión de acuerdo con la ley;

(6) Otras propiedades que no pueden estar hipotecado conforme a la ley.

Medidas de gestión de préstamos personales para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China-Banco Industrial y Comercial de China