Tangshan entrevistó a 10 empresas inmobiliarias
Porque la vivienda es para vivir, no para especular, se ha convertido en la tónica principal, y esto no cambiará. Los gobiernos locales también han seguido suprimiendo el sector inmobiliario. Recientemente, hay datos que muestran que el año pasado había 166 empresas inmobiliarias con decenas de miles de millones en el país, y el número de empresas inmobiliarias con cientos de miles de millones también aumentó a 41. Según la clasificación, Country Garden , Evergrande y Vanke siguen siendo los tres primeros en la industria inmobiliaria. Las ventas anuales de estas tres empresas han alcanzado más de 700 mil millones, mientras que Sunac y Poly ocuparon el cuarto y quinto lugar respectivamente, con ventas de más de 500 mil millones. A largo plazo, el sector inmobiliario La ventaja del oligopolio de la industria será cada vez más evidente. Sin un crecimiento suficiente en el mercado inmobiliario, será difícil para las nuevas empresas inmobiliarias lograr un crecimiento del rendimiento.
A juzgar por los datos públicos, decenas de miles de millones de empresas inmobiliarias se concentran principalmente en ciudades de segundo nivel. Estas decenas de miles de millones de empresas inmobiliarias han logrado un mayor crecimiento del rendimiento en aglomeraciones urbanas como el delta del río Yangtze. y el delta del río Perla, que compite con empresas líderes. A diferencia de las ciudades de primer nivel donde se están desplegando empresas, las ciudades de segundo nivel tienen costos de subasta de tierras más bajos, lo que es adecuado para el desarrollo de estas decenas de miles de millones de empresas inmobiliarias locales. Sin embargo, algunas personas relevantes dijeron que bajo las tres líneas rojas que dividen al país, la industria inmobiliaria enfrentará una era de no crecimiento, porque en el futuro está tomando forma el mecanismo de largo plazo de vivienda para vivienda, no para especulación. , la vivienda asequible se convertirá en la principal promoción de los gobiernos locales. El objetivo de la especulación inmobiliaria también se verá afectado. En el futuro, el sector inmobiliario no solo no enfrentará crecimiento, sino que algunas ciudades de tercer y cuarto nivel también pueden enfrentar el riesgo. de una fuerte caída de los precios de la vivienda.
En agosto del año pasado, el banco central entrevistó a importantes empresas inmobiliarias y discutió la cuestión de las tres líneas rojas para la deuda de las empresas inmobiliarias. Estas tres líneas rojas limitan respectivamente la deuda a largo y corto plazo. deuda de las empresas inmobiliarias El presidente de Vanke dijo que si se confirma e implementa la política de las tres líneas rojas, todas las empresas inmobiliarias volverán a la misma línea de partida y las grandes empresas inmobiliarias ya no tendrán una ventaja de endeudamiento.
En la Conferencia de Trabajo Económico de este año, también se afirmó claramente que en los próximos cinco años, nos centraremos en resolver los problemas de alquiler y vivienda de los nuevos ciudadanos en las grandes ciudades, y promoveremos viviendas más asequibles para ingresar. el mercado en el futuro.