Los derechos de propiedad de los inmuebles comerciales tienen 40 años. ¿Qué pasará después de 40 años?

Las viviendas comerciales con derechos de propiedad de 40 años se pueden renovar después de 40 años.

1. Según el artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" promulgada en 1994 en mi país: "Si la vida útil especificada en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo expira y el usuario del suelo necesita continuar para utilizar el terreno, deberá Si la solicitud de renovación se presenta a más tardar un año antes de su vencimiento, a menos que el terreno necesite recuperarse en función del interés del público, se aprobará el terreno. El contrato de transferencia de derecho de uso se renovará y el pago de la tierra se realizará de acuerdo con la tarifa de transferencia de derecho de uso ”

2. años, que es inferior a los derechos de propiedad de 70 años de propiedades residenciales ordinarias. El artículo 149 de la Ley de Derechos de Propiedad de mi país promulgada en 2007 estipula que cuando expire el plazo del derecho de uso de terrenos para construcción residencial, se renovará automáticamente, no existe ninguna disposición para la renovación automática cuando expire el plazo del derecho de uso de terrenos para construcción residencial; La construcción no residencial caduca.

3. De acuerdo con las leyes vigentes, es probable que la tasa de uso del suelo sea pagada por el propietario, no se descarta que se renueve automáticamente en el futuro como una propiedad residencial, y Es posible que no haya necesidad de pagar tarifas.