Refinanciamiento de hipotecas de tiendas

Las tiendas requieren un pago inicial del 50% y una tasa de interés del 10%. El llamado 50% se calcula en función del valor de la tienda que deseas comprar. Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas de vivienda ordinarias (según la propiedad que desea hipotecar, el monto del préstamo es generalmente del 65% al ​​70% del valor de tasación de la propiedad. La tasa de interés es del 15% al ​​30%). Las tiendas se pueden prestar por hasta 10 años. Debido a que es una propiedad de inversión, no hay diferencia entre el primer conjunto y el segundo conjunto. El pago inicial mínimo es del 50%, el préstamo máximo es del 50% y la tasa de interés aumentará al menos un 10%, dependiendo de los ingresos del trabajo personal, el crédito bancario personal y las políticas del banco local, que oscilan entre el 10% y el 20%. En el caso de un tipo flotante del 10%, el tipo de interés es del 7,205% (el tipo de interés base es del 6,55%), en el caso de un tipo flotante del 15%, y en el caso de un tipo flotante del 20%, la tasa de interés es del 7,86%.

En segundo lugar, ¿puede un préstamo de tienda durar 20 años?

Los comercios no pueden obtener préstamos durante 20 años y el período máximo de préstamo para los comercios no puede exceder los 10 años. El límite de crédito máximo para un préstamo comercial no excederá el 60% del valor neto de tasación del inmueble y no excederá el 50% de su valor actual tasado. El límite de crédito específico para préstamos comerciales está sujeto a la normativa del banco correspondiente.

El límite del préstamo comercial no excederá el 50% del precio de transacción de la casa comercial comprada. El límite de crédito para un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra del comprador de la vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. La edad del comprador más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 o 70 años.

Los préstamos comerciales son préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, y los préstamos de fondos de previsión no se pueden utilizar. Puede utilizar un préstamo comercial para comprar una tienda o puede obtener un préstamo de una empresa de préstamos. Los compradores de viviendas deben presentar los materiales pertinentes a la empresa crediticia o al banco antes de poder obtener un préstamo.

Los compradores deben presentar prueba de identidad, prueba de ingresos, informe de crédito personal, contrato de venta de la casa, prueba de pago inicial, prueba de compra de la tienda, prueba de hipoteca y otros materiales al banco o compañía de préstamos, y También es necesario satisfacer al banco o compañía de préstamos otras solicitudes realizadas.

Siempre que el usuario tenga buen crédito personal y buenos ingresos, es muy sencillo solicitar un préstamo comercial. Sin embargo, el límite de préstamo para tiendas es muy pequeño y el límite máximo de préstamo es la mitad del límite de hipoteca comercial.

3. ¿Qué bancos ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas a 20 años?

Las tiendas con préstamos hipotecarios a 20 años incluyen Everbright y Pudong Development Bank.

Actualmente, Hengfeng Bank es el único que realmente puede pagar el capital y los intereses en 20 años. No aceptará este negocio en agosto, por lo que se trata de un préstamo hipotecario a 20 años.

Actualmente, Ebright solo acepta 10 años, y el negocio actual del Pudong Development Bank no es grande y no está disponible ahora.

4. ¿Cuántos años pueden durar los préstamos comerciales?

Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés de ejecución, el monto, el plazo del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información para su solicitud de préstamo específica deben determinarse después de que usted solicite el préstamo y el banco responsable revise específicamente su información completa.

Marque 95555 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual y proporcionar el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad.