¿A cuánto asciende el depósito para comprar una casa en Australia? ¿Qué significa pago inicial?
Proporción de pago inicial de la hipoteca (generalmente 20-30 en el extranjero, 10-20 para tarjetas verdes australianas y estadounidenses o residentes locales). Si desea buscar un préstamo bancario, debe preparar los trámites correspondientes con la mitad de antelación. un año antes de entregar la casa. Impuesto de timbre: todos los que compran bienes raíces en Australia deben pagar el impuesto de timbre al departamento gubernamental, que también es un pago único, generalmente entre el 5 y el 5,5 del precio de la vivienda.
La mayoría de los impuestos al comprar un edificio de apartamentos en Australia son impuestos de timbre. Algunos pueden exigir un pago único del impuesto territorial, compartido entre todos los clientes de un edificio, y en ocasiones no se aplica la tarifa. Cada estado de Australia calcula el impuesto de timbre de manera diferente, generalmente entre el 4% y el 5% del precio de la vivienda. Esta tarifa a menudo debe pagarse en una sola suma cuando se entrega la casa y debe incluirse en el presupuesto de costos de compra de una casa por adelantado. Legalmente, el impuesto de timbre debe pagarse dentro de los 30 días posteriores a la venta.
La preventa de un edificio de apartamentos solo requiere un impuesto de timbre territorial, que cuesta unos pocos miles de yuanes. En comparación con una casa existente, es necesario ahorrar decenas de miles. Melbourne (Victoria) no necesita pagar impuestos territoriales si el precio del terreno (sin incluir la casa) es inferior a 250.000. Tasas de ingeniería municipales o tasas municipales Cada gobierno popular tiene que pagar tasas de ingeniería municipales cada año, hasta 1.000 por año inclusive, y los precios varían en los diferentes distritos.
¿Qué significa pago inicial? El depósito significa que el comprador y el vendedor tienen la intención de comprar y vender la casa. Una vez que básicamente se alcanza la voluntad de comprar y vender la casa, negociarán y firmarán un acuerdo de suscripción temporal. El comprador puede obtener el primer derecho a suscribirse. durante este período mediante el pago del depósito. El depósito es diferente del depósito. El depósito se considera un depósito, no tiene efecto legal y no tiene el efecto de garantizar el cumplimiento de la deuda. En caso de ejecución normal del contrato, la fianza pasa a formar parte del precio.
¿A qué te refieres con depósito? Una determinada cantidad de dinero cobrada antes de la ejecución del contrato tiene eficacia como garantía, también llamada depósito de garantía. El depósito tiene efectos jurídicos y garantiza el cumplimiento de la deuda. Según las disposiciones legales, el importe del depósito no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal.
¿Qué pagas al comprar una casa? Al comprar una casa, normalmente hay que pagar un depósito. Por lo tanto, si comprar una casa implica pagar un depósito, asegúrese de mantener los ojos bien abiertos para ver lo que está escrito. Además, la conclusión del incumplimiento del contrato debe plantearse con claridad, y no puede ser sólo una promesa verbal, porque si se paga un depósito, si no hay acuerdo, entonces el depósito no se reconoce legalmente.
¿Cuál es la diferencia entre Depósito y Depósito 1? En primer lugar, no existe una definición legal estricta de "depósito". Desde la perspectiva cognitiva del texto, la connotación de "pedir" es firmar y pedir comida. De hecho, tiene las características de un depósito. El depósito es un método de pago para las partes. El método de pago son las características del depósito. Los depósitos se tratan de manera diferente a los depósitos de seguridad. No importa qué parte provoque que el contrato no se pueda ejecutar normalmente, el depósito debe devolverse al número original.
2. El “Préstamo con anticipo” es una modalidad de garantía legal y además está expresamente estipulado por las leyes y reglamentos. Como título de deuda, el pago inicial tiene las características de un depósito. Ambas partes que firman un contrato deben pagar un depósito o recuperarlo después de ejecutar el contrato. El "pago inicial" tiene procedimientos legales estrictos en la ley, lo que requiere un compromiso por escrito y la entrega debe realizarse detalladamente. El importe no puede exceder el 20% del importe total del objeto del contrato y no es reembolsable.
3. Es fácil pagar el depósito, pero difícil recuperarlo. Por lo tanto, nunca entregue el depósito a la tienda. Debe prestar atención al contenido del acuerdo de transacción y prestar especial atención a cláusulas como "el depósito no es reembolsable" para evitar ser engañado. Antes de firmar un acuerdo y pagar un depósito, es especialmente necesario examinar la credibilidad, capacidad y calidad del comerciante en todos los aspectos. En nuestro país, las leyes pertinentes estipulan que los depósitos pueden utilizarse como garantía para reclamaciones. Una vez que el deudor ha cumplido con su deuda externa, el depósito debe ser recuperado o utilizado como pago del contrato. Sin embargo, si el deudor incumple y no cumple con sus deudas, el depósito no podrá ser devuelto.