¿Qué información necesito llevar conmigo para obtener un préstamo bancario para comprar una casa?
2.Además del DNI, registro de domicilio, contrato de compra de vivienda, factura de anticipo, etc. Los residentes no locales también deben presentar un certificado de registro de hogar o un permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar en el lugar donde se encuentra su registro de hogar, y un pasaporte proporcionado por extranjeros. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento.
3. Después de aceptar la solicitud de préstamo antes del préstamo, el banco gestor llevará a cabo una investigación real sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. A través de investigaciones previas al préstamo, los bancos se preparan para la aprobación de los solicitantes que creen que cumplen con las condiciones del préstamo.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. Proporcionar información verdadera
Si los compradores de préstamos hipotecarios proporcionan materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: afectar la revisión del banco, no poder emitir préstamos y no poder. para hacer realidad su sueño de vivir más Es más, puede deberse a que un individuo proporciona materiales falsos, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar un préstamo hipotecario, lo que hace que el desarrollador exija al comprador de la vivienda asumir la responsabilidad por la entrega tardía de los materiales hipotecarios; y contratos de preventa de viviendas comerciales, y a pagar una cantidad considerable de daños y perjuicios.
2. Tenga cuidado que si la solicitud de préstamo no tiene éxito, el promotor perderá el depósito para la compra de la casa.
Cuando el comprador firma un contrato de compra de vivienda con el promotor para pagar el anticipo, debe estipular claramente en el contrato que si el comprador solicita rescindir el contrato de compra de vivienda porque el préstamo hipotecario no ha sido aprobado por el banco, el promotor reembolsará íntegramente el pago inicial ya pagado por el comprador para evitar la pérdida del pago inicial del comprador.
3. No firme una "cláusula de incumplimiento cruzado"
En circunstancias normales, no firme una "cláusula de incumplimiento cruzado" con un desarrollador. Si debe firmar o ya ha firmado términos similares, debe prestar atención al pago oportuno para evitar la situación en la que el desarrollador recompra o enajena la propiedad hipotecada debido a un incumplimiento personal en el pago.
4. Al alquilar una casa hipotecada se debe cumplir con la obligación de notificar.
Si una casa adquirida con un préstamo hipotecario se alquila durante el plazo del préstamo, se deberá comunicar por escrito al arrendatario que la casa está en proceso de amortización e hipoteca. Sólo si el comprador de la vivienda cumple su obligación de notificación y el banco ejerce sus derechos hipotecarios por falta de reembolso del préstamo, el comprador de la vivienda puede quedar exento de responsabilidad de indemnización al arrendatario.
5. Cumplir con seriedad las obligaciones de pago y evitar que los bancos retiren los préstamos anticipadamente.
El prestatario deberá cumplir sus obligaciones estrictamente de acuerdo con el plazo de amortización y el importe estipulado en el contrato de préstamo. Si realmente necesita pagar el préstamo por adelantado, debe realizar el trabajo correspondiente con anticipación para evitar causarle pérdidas.