Política de exención y reducción del impuesto sobre escrituras de Shangqiu en 2022

El estándar de cobro del impuesto sobre escrituras inmobiliarias en 2022 es que la tasa impositiva es del 1% al 3% del precio de la transacción inmobiliaria, pero existen exenciones y exenciones tanto para las casas nuevas como para las de segunda mano. se implementará de acuerdo con las siguientes normas: 1. Primera Suite: Cuando el área de la casa que se comercializa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto de escrituración será del 1% cuando el área de la casa; que se comercializa es mayor a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%. 2. Segunda casa: Cuando el área de la casa que se comercializa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1% cuando el área de la casa que se comercializa sea superior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 2%. 3. Si la casa nueva o de segunda mano es la tercera o superior: independientemente del tamaño de la casa, el tipo del impuesto de escrituración es del 3%, y no hay exención. Las cuatro ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no implementarán el impuesto de segunda escritura en las regulaciones anteriores por el momento, es decir, los requisitos de contenido relevantes para que las personas compren una segunda casa mejorada para sus familias. Se debe principalmente a que las ciudades de primer nivel todavía están bajo restricciones de compra entre las influencias. Clasificación del impuesto sobre la escrituración: 1. Se calcula en base al precio de la transacción. Ambas partes fijan el precio de la transacción y se forma un contrato. Las autoridades fiscales lo utilizan como base para calcular directamente los impuestos. Este método de fijación de precios se aplica principalmente a la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de tierras y la venta de casas. En segundo lugar, se calcula en función del precio de mercado. Los precios de la tierra y la vivienda no son en absoluto estáticos. Por ejemplo, después de que Beijing se convirtiera en la ciudad anfitriona de los Juegos Olímpicos de 2008, los precios de la tierra en la Villa Olímpica se dispararon inmediatamente. Cuando se regalan los derechos de uso de la tierra o las casas en esta área, la base del precio sólo puede ser el precio de mercado, no el valor original de la tierra o la casa. En tercer lugar, el impuesto se determina sobre la base de la diferencia entre los precios de intercambio de la tierra y de la vivienda. Cuando se intercambian cantidades iguales, la diferencia es cero, lo que significa que ambas partes del intercambio están exentas de pagar el impuesto sobre la escritura. Cuarto, el precio se basa en los ingresos de la tierra. Esta situación no se encuentra con frecuencia. Supongamos que en 2000, el estado transfirió los derechos de uso de la tierra de la unidad A a la unidad B. Tres años después, con permiso, la unidad B transfirió la tierra, entonces B tendría que pagar el impuesto sobre la escritura. la base imponible es el ingreso de la tierra, es decir, el ingreso proveniente de la transferencia del uso de la tierra por parte de la unidad B.