¿Es necesario consultar el contrato de compraventa para comprar una casa con un préstamo comercial?
Para solicitar un préstamo hipotecario, necesita un contrato de compra de vivienda, que se presenta al banco. El prestatario puede recuperar el contrato de compra de vivienda original después de liquidar el préstamo.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China a residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio.
Cuestiones a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo comercial
1. La información proporcionada por el banco debe ser veraz.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen información básica como información de identidad personal y prueba de ingresos económicos. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Si falsifica su identidad y su información de ingresos y luego exagera sus capacidades financieras, es probable que no pague la primera cuota. Si el banco descubre y confirma que los materiales y la información proporcionados por el prestatario son falsos, reducirá en gran medida la calificación crediticia del prestatario y afectará su solicitud de préstamo.
2. La información crediticia personal está en buenas condiciones.
Con la actualización del sistema de informes crediticios, los informes crediticios personales se están volviendo cada vez más importantes, especialmente en el entorno social de alto costo actual. Si quieres comprar una casa, sólo puedes obtener un préstamo. Al solicitar un préstamo en un banco, es muy fácil que lo rechacen si su historial crediticio personal está manchado. Si no sabe si su estado crediticio es bueno o no, puede iniciar sesión en el Banco Popular de China para realizar una consulta crediticia personal, pero los resultados son solo como referencia y el préstamo estará sujeto a las condiciones reales del banco. resultados de la consulta.
3. Plazo de préstamo italiano
El plazo máximo de préstamo para préstamos comerciales bancarios es de 30 años. Los solicitantes que cumplan con las condiciones del préstamo a largo plazo pueden elegir el plazo del préstamo a voluntad. Los diferentes términos del préstamo afectan directamente el pago mensual. Cuando el monto total del préstamo es constante, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menos intereses se generarán y mayor será el pago mensual. El editor de Huiying Jinfu recuerda a todos que al elegir el período del préstamo, deben elegir según su propia solidez financiera. Las personas de altos ingresos pueden elegir préstamos a corto plazo para reducir los costos de los intereses, y los compradores de viviendas con solidez financiera promedio pueden elegir plazos de préstamo más largos para reducir la presión de los pagos mensuales.
4. Los métodos de pago son muy diferentes.
Actualmente existen dos métodos principales de pago de una hipoteca, igual capital e intereses y capital medio. Si elige capital e intereses iguales, aunque el interés del préstamo es alto, el monto del reembolso inicial es pequeño, por lo que no tendrá que soportar demasiada presión. Al elegir capital promedio, aunque la presión de pago inicial es mayor, la ventaja es que genera menos intereses. Puede tomar una decisión en función de sus expectativas de ingresos futuros y su plan de disposición de capital.