¿Existe alguna relación entre la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial y el plazo del préstamo?

Pero si se incluye el costo del tiempo, cuanto más largo sea el período de préstamo, más rentable será para los usuarios, por lo que la mayoría de los usuarios intentan solicitar una hipoteca con el período de préstamo más largo.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para vivienda comercial?

El comprador de la casa selecciona la casa comercial a comprar y firma un contrato de preventa o compraventa con el desarrollador. Si se acuerda solicitar un préstamo hipotecario al banco seleccionado por el promotor, el comprador de la vivienda deberá abonar el anticipo al promotor.

1. El promotor selecciona un banco y firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con el banco. El banco se compromete a conceder préstamos a los clientes del promotor (prestatarios de viviendas) bajo determinadas condiciones, y el promotor proporciona una garantía al banco.

2. El banco confía a un abogado la revisión del contrato de compra de la vivienda y la calificación del préstamo del prestatario de la compra de la vivienda basándose principalmente en el crédito personal.

3. Los compradores de viviendas, promotores y bancos firman un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.

4. El banco toma posesión del contrato de preventa o compraventa de vivienda comercial y se encarga de la presentación de la hipoteca.

5. El banco paga el préstamo del comprador de la vivienda al promotor en una sola suma.

6. El prestatario paga mensualmente el principal y los intereses del préstamo al banco.

7. El promotor es responsable de entregar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso del suelo del comprador al banco para su custodia, y se encarga formalmente del registro de la hipoteca.