Si es necesario reembolsar anticipadamente un préstamo comercial, ¿cómo se calculará la tasa de interés?
1. La fórmula de cálculo de intereses para préstamos hipotecarios es: interés = capital restante × tasa de interés mensual. Si el pago total se realiza por adelantado, el interés en este momento = el capital restante en la última fecha de pago × tasa de interés mensual / 30 × el número real de días desde la última fecha de pago hasta la fecha de pago total. El banco calculará por usted cuánto capital no se ha pagado en los últimos cinco años y luego usted solo tendrá que pagar el capital.
2. Proceso específico: solicite al banco el pago anticipado y el banco organizará un plan de pago anticipado para usted. Hay tres detalles a los que hay que prestar atención a la hora de amortizar un préstamo anticipadamente.
Datos ampliados:
1. Los préstamos comerciales son préstamos utilizados para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
3. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. Específicamente, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil compra una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza la propiedad comprada (u otro método de garantía reconocido por el banco) como garantía y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial.
4. El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar los tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la casa y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará el banco; con garantía de compra de vivienda para residentes.
5. Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de saldos de préstamos comerciales garantizados por agencias de garantía de vivienda al final del período estadístico.
Fuente: Enciclopedia Baidu: Préstamos comerciales