Los préstamos comerciales extranjeros tienen casas. ¿Cómo juzgar las dos primeras casas hipotecarias en Shanghai?

Respuesta: Hola, déjame responder primero a tu primera pregunta. De acuerdo con la política de préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai, si no hay una casa a nombre de Shanghai ni un registro de préstamo del fondo de previsión, la casa comprada se considerará la primera vivienda. Entonces, la casa que compraste en Shanghai es tu primera casa.

Si hay un fondo de previsión complementario, el préstamo máximo disponible para comprar una casa a nombre de una pareja es de 12.000 yuanes; si se compra una casa a nombre de un individuo, el préstamo máximo es de 600.000 yuanes. yuanes; si no hay un fondo de previsión complementario, el préstamo máximo para comprar una casa a nombre de una pareja es de 10.000 yuanes. Para comprar una casa a su propio nombre, puede pedir prestado hasta 500.000 yuanes. Pero en realidad, factores como su edad y la antigüedad de la casa reducirán el monto máximo del préstamo.

Si solicitas un préstamo de cartera, tienes un historial de préstamo comercial. Consulte las regulaciones pertinentes: si una familia posee una casa en Shanghai y el área de vivienda per cápita es menor que el área de construcción de viviendas residenciales de la ciudad el año anterior (36,7㎡ en 2018) o tiene un historial de préstamos para vivienda según su nombre se considerará la casa recomprada. Es una segunda suite. Entonces, dependiendo de su situación, comprar una casa con un préstamo combinado cuenta como una segunda vivienda.

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