¿Cuáles son los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales?

Los edificios comerciales y residenciales atraen a muchos compradores debido a su versatilidad y ubicación privilegiada. Generalmente, los compradores comparan los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales en Guanzhu. ¿Cuáles son los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales? ¿Cuál es la tasa de interés para préstamos inmobiliarios comerciales y residenciales? A continuación, el editor de Zhongfang Tianxia le dará respuestas detalladas. Al mismo tiempo, los edificios comerciales y residenciales a menudo exponen algunas deficiencias en su uso posterior. En este artículo, el editor también le dará respuestas detalladas.

¿Qué es un edificio comercial y residencial?

1. Los edificios comerciales y residenciales se refieren a edificios integrales con fines comerciales y residenciales que incluyen centros comerciales, tiendas y negocios, y el resto son edificios residenciales. No hay distinción entre entidades de construcción comerciales y residenciales. No solo los desarrolladores pueden construir, sino que las empresas que no son promotoras y los individuos también pueden construir. No hay ningún requisito de venta. La naturaleza del uso del suelo de los edificios comerciales y residenciales es suelo integral y el período del derecho de uso nacional es de 50 años.

2. El edificio comercial y residencial es un edificio ordinario de dos pisos de edificios comerciales y la parte superior es un edificio comercial y residencial. Los precios comerciales y residenciales en los edificios residenciales en general son mucho más altos que los de las propiedades residenciales, y los promotores pueden obtener grandes beneficios tanto mediante el uso comercial como residencial.

3. Algunas empresas utilizan edificios comerciales y residenciales para actividades comerciales, como bancos, librerías, supermercados de alimentación, oficinas de correos, etc. Estas industrias existen.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales y residenciales?

1. La tasa de interés y la tasa de interés de ejecución de los préstamos para propiedades comerciales y residenciales se determinan en función del estado crediticio del préstamo, la garantía, las políticas nacionales (si es la primera vivienda), etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes.

En 2011, el tipo de interés hipotecario de referencia era de 0,5 veces. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez a la tasa de interés base. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%.

3. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55% 0,85 = 5,5675%. Debido a restricciones financieras y fondos crediticios insuficientes, se ha ido ajustando desde el tercer trimestre. Festival de Primavera, la tasa de interés puede ser del 15 Entre %-15%.

¿Qué debo hacer después de que expiren los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales?

1. La propiedad de la casa (es decir, los derechos de propiedad) es permanente y no tiene límite de tiempo mientras la propiedad no se dañe o se pierda por completo, siempre se podrá disfrutar del derecho de uso del suelo; un límite de tiempo. El Estado otorga a los usuarios de la tierra derechos de uso por 40, 50 y 70 años en forma de transferencias periódicas de tierras.

2. Después del vencimiento, si el país necesita recuperar el terreno y debe recuperarlo junto con los edificios en el terreno, entonces habrá un problema. Debido a que la casa se desarrolla primero, la fecha de terminación del derecho de uso de la tierra se basa en el tiempo de terminación del contrato de transferencia de tierra, es decir, el derecho de uso de la tierra expira y la propiedad aún no ha llegado al final de su vida útil.

3. En este momento, el propietario del edificio será compensado en consecuencia; si no ha sido recuperado, el propietario del edificio sobre el suelo puede solicitar al estado la renovación un año antes de su vencimiento. y pagar nuevamente la tarifa de transferencia de terreno.

Lo anterior trata sobre ¿qué derechos de propiedad existen en edificios comerciales y residenciales? ¿Cuál es la tasa de interés para préstamos inmobiliarios comerciales y residenciales? Espero que sea útil para amigos que estén planeando comprar propiedades comerciales o residenciales. Para obtener contenido más interesante, preste atención a nuestro sitio web.

2. ¿Cuál es la tasa de interés para préstamos inmobiliarios comerciales y residenciales?

Relacionados con la implantación de tipos de interés.

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 1,1 veces el tipo de interés de referencia. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez a la tasa de interés base. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675%. Ha sido más estricta desde el tercer trimestre debido a restricciones financieras y fondos crediticios insuficientes, y puede relajarse después del Festival de Primavera. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento.

Basado en la tasa de interés base, la tasa de interés mensual es del 6,55%/12.

Monto de reembolso mensual de 300.000 años (96 meses):

3000006,55%/12 (16,55%/12) 96/[(16,55%/12) 96-1] = 4023 .

3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales y residenciales?

La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado. Puede iniciar sesión en nuestra página de inicio y hacer clic en "Tasa de interés del préstamo" en la información financiera en tiempo real a la derecha.