¿Se aplican tarifas por las transferencias comerciales?
En comparación con los préstamos comerciales, el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión tiene muchas ventajas. Por supuesto, no es tan sencillo para los clientes solicitar préstamos del fondo de previsión. Deben cumplir con los siguientes requisitos del Centro del Fondo de Previsión:
1.
2. Los ingresos de los clientes son estables.
3. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.
4. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal.
5. El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 1 año.
6. No existe ningún préstamo de fondo de previsión pendiente a su nombre.
7. Los partidarios relevantes de los bancos comerciales se dirigen al público.
Se puede observar que no es fácil para el cliente trasladar al solicitante a una empresa privada. Antes de manejar este negocio, pueden consultar en detalle al banco que administró el préstamo y al centro de fondos de previsión local para conocer la política de conversión específica y ver qué materiales necesitan preparar.
El proceso general de conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión
1. Consultar la aplicación
Comuníquese con el administrador de la cuenta bancaria del préstamo comercial original. y normalmente se le pedirá que haga cola y espere la notificación.
2. Presentar los materiales pertinentes
DNI, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio o certificado de soltería, registro de hogar, contrato de préstamo comercial, certificado de tasación de bienes raíces y tarjeta bancaria de pago. Después de la verificación, el administrador de cuentas le pedirá que complete una serie de formularios, los firme y los selle.
3. Envío y revisión de datos
El banco prestamista debe revisar toda la información del prestatario en préstamo y enviarla al centro de capital local para su aprobación.
4. Firmar el contrato
Después de la aprobación del centro de capital local, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario que vuelve a prestar el préstamo, y el re -el prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la sociedad de garantía.
5. Depósito previo de fondos
El prestatario del préstamo debe liquidar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el saldo original del préstamo comercial antes de emitir el préstamo del fondo de previsión y depositarlo. en la cuenta de depósito del banco de préstamo comercial original.
6. Cambiar de seguro
El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y se cambia el beneficiario del seguro. banco prestamista original al centro de capital local.
7. Transferencia de fondos
El centro de capital local asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo mientras emite el préstamo del fondo de previsión y liquida el préstamo comercial original.
8. Pago mensual
El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.
9. Liquidación del préstamo
Cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador.
10. Cancelación de la hipoteca
Después de pagar la totalidad del principal e intereses del préstamo, el prestatario deberá presentar el certificado de liquidación, el certificado de cancelación de la hipoteca, el contrato de compra de vivienda original o el certificado de propiedad inmobiliaria, y identidad personal emitida por el banco prestamista. Diríjase al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias originales para completar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.