¿Se pueden financiar viviendas comerciales mediante préstamos de fondos de previsión?
1) Vivienda comercial (incluida la vivienda asequible)
(1) Dos copias del formulario de solicitud de préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda para empleados de unidades provinciales;
(2) Libreta de caja de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge. Si el cónyuge tiene empleador pero no ha pagado la caja de previsión, se le expedirá un certificado del empleador y un certificado de la junta vecinal del lugar donde el cónyuge se encuentra desempleado;
(3) Original y copia de la cédula de identidad y libro de registro de hogar del prestatario y cónyuge;
(4) Comprobante de estado civil: Si está casado, proporcione original y copia de su acta de matrimonio si es soltero; proporcionar una fotografía reciente en color de una pulgada y firmar personalmente una declaración de estado de soltería;
(5) Personal de la unidad de trabajo de los familiares del prestatario Certificado de ingresos emitido por el departamento y certificado de ingresos de los externos deben ir acompañados de una certificación notarial o un certificado de pago de impuestos;
(6) El original y copia de un contrato válido para la compra de vivienda comercial o vivienda asequible;
(7) El prestatario Deberá aportar original y copia del comprobante de pago en efectivo del banco (dinero prestado de la empresa inmobiliaria), y el recibo o factura emitido por la empresa inmobiliaria. Si realiza el pago inicial con tarjeta de crédito, deberá presentar el talón de comerciante del POS y el original y copia del comprobante especial de transferencia. El pago inicial de una casa comercial no será inferior al 30% del precio de la vivienda, y el pago inicial de una casa de segunda mano no será inferior al 40% del precio de la vivienda;
(8 ) Si el coprestatario es un empleado fuera del ámbito de gestión del fondo de previsión de una unidad provincial, debe proporcionar al fondo de previsión de vivienda de la ciudad donde está ubicado el préstamo del fondo de previsión de vivienda y el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por el centro de gestión. e indicando el pago mensual y el monto del depósito;
(9) Si el período del préstamo excede los 15 años, el coprestatario debe proporcionar que el prestatario no ha participado en la reforma de la vivienda o Prueba de recaudación de fondos para construir una casa. Si el coprestatario es un empleado fuera del ámbito de la gestión del fondo de previsión provincial, debe presentar pruebas de que el departamento de reforma de la vivienda de la ciudad donde se encuentra no ha participado en la reforma de la vivienda.
Materiales necesarios para el registro de desarrollador.
(1) Licencia de actividad empresarial, código de persona jurídica, certificado de calificación, certificado de registro fiscal, certificado de préstamo.
(2) Poder y cédula de identidad del representante legal o autorizado; agente;
(3) Estatutos Sociales;
(4) Resolución de que la empresa tiene derecho a proporcionar garantía de responsabilidad solidaria para el prestatario;
( 5) Empresa Contable Estados financieros auditados (final del año anterior y último período de este año) e informes de verificación de capital;
(6) Aprobación del plan anual de inversiones;
(7) Certificados de derecho de uso de la tierra, licencia de construcción de terrenos (o carta de aprobación de terrenos de construcción), licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción, licencia de preventa;
(8) Hipoteca bancaria acuerdo de cooperación