Compre una casa en Chengdu por 2,8 millones de yuanes, con un pago inicial de 800.000 yuanes, que se puede liquidar en 20 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

En relación con el tipo de interés de ejecución y la forma de amortización, en base al tipo de interés general anual vigente del 5,88% durante más de cinco años, con amortizaciones iguales de principal e intereses (el mismo importe de amortización mensual), el la tasa de interés a 20 años (240 meses) es 5,88%/1,22 millones:

Reembolso mensual = 20000005,88%/12(15,88%/12)240/((15,88%/12)240-1)

Interés total = 14190.51240-2000000 = 1405722.40

Explicación: 240 es la potencia de 240.

2. Pedí prestados 260.000 del Banco Chengdu en 2013 durante 20 años. ¿Cuánto debo pagar cada mes?

Esto está relacionado con la tasa de interés, el período de pago y el método de pago de su préstamo.

Calculado sobre la base de una tasa de interés general del 5,39%, capital e intereses iguales: si ha pagado 654,38 millones de yuanes por adelantado durante 10 años, el pago mensual se reducirá en aproximadamente 681 yuanes si paga; 654,38 millones de yuanes por adelantado ahora, el pago mensual se reducirá en unos 681 yuanes y la oferta se reducirá en unos 607 yuanes. Por supuesto, también puedes elegir "el pago mensual básicamente no cambia", lo que acortará el ciclo de pago en 128 o 156 meses.

3. ¿Cómo calcular el préstamo mensual para comprar una casa en Chengdu?

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4. ¿Cómo calcular el pago inicial y el pago mensual para comprar una casa?

Método de pago de capital e intereses igual: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) - 1] interés mensual pagadero = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1) Número de meses de pago mensual - 1] Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) ≤ [(1 capital ÷ pago mensual e intereses a pagar reembolsado = Principal restante × Tasa de interés mensual = (Principal del préstamo - Monto acumulado del principal reembolsado) × Tasa de interés mensual Monto decreciente mensual = Principal mensual a pagar × Tasa de interés mensual = Principal del préstamo ÷ Número de meses de pago × tasa de interés mensual Interés total = [(Monto total del préstamo ÷ Número de meses de pago Monto total del préstamo × tasa de interés mensual) ÷ ​​2 × Número de meses de pago - Tasa de interés mensual total del préstamo = Tasa de interés anual ÷ 1265438+)