¿Puedo solicitar una fianza si se pierden otras órdenes judiciales en Jinan? ¿Cómo hacerlo?
Análisis legal: cuando se pide un préstamo a un banco, a menudo es necesario hipotecar la casa con el banco. La Autoridad de Vivienda emitirá otras garantías. Al pagar el préstamo al banco, el prestatario puede acudir al mismo. La Autoridad de Vivienda cancelará el registro de la hipoteca y cancelará la hipoteca, liberará la propiedad y luego el banco devolverá las otras garantías dentro de dos o tres días hábiles. Después de que se descompriman las otras garantías, la relación hipotecaria ya no existirá.
1. Para los procedimientos normales de liberación de la casa, debe preparar toda la información requerida y acudir a la sala de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. Habrá tres días hábiles para la descompresión y el archivo. Luego podrá seguir los procedimientos de registro de transferencia de propiedad.
Si el préstamo gestionado por China Merchants Bank se ha liquidado (incluida la liquidación anticipada y la liquidación natural), el prestatario generalmente debe acudir a los departamentos locales pertinentes para completar los procedimientos de liquidación, como el registro de liberación de la hipoteca y la propiedad. recogida de certificados. El tiempo de procesamiento específico, los procedimientos, etc. son diferentes para cada sucursal. Se recomienda que se comunique con el banco encargado del préstamo o con el centro de servicios posteriores al préstamo para consultar las políticas locales.
2. Tramitación de la descompresión de vivienda:
1. Liquidar primero el préstamo, emitir certificado de amortización por triplicado y obtener el certificado inmobiliario. (Contrato de préstamo de materiales, documento de identidad, tarjeta bancaria)
2. Lleve un certificado de pago al banco para obtener la otra orden (plano) y el banco le emitirá un poder.
3. Dirígete al centro de comercio inmobiliario para liberar la hipoteca. (Lleve comprobante de pago, certificado de bienes raíces y otros materiales relevantes al centro comercial).
3. Préstamos hipotecarios
El estado ha introducido políticas de préstamos hipotecarios para que la gente común compre casas. , que definitivamente será beneficioso para la gente común, puede estimular el deseo de la gente de comprar casas (¿ha escuchado a menudo que para limitar el rápido aumento de los precios de la vivienda se han introducido políticas de restricción de compras, como el aumento del porcentaje de pago inicial? etc.). Para decirlo sin rodeos, el acto de comprar una casa se describe como un acto de inversión y valorización, es decir: se utiliza el 30% del dinero para adquirir el 100% de los derechos de propiedad (30% del pago inicial más el 70% del préstamo hipotecario). ). Los derechos de propiedad de la casa te pertenecen, y durante este período también disfrutas del uso de derechos y derechos premium generados por el valor agregado), ¿por qué no hacerlo?
La inversión en acciones implica utilizar el 100% del dinero para invertir el 30% de los derechos de propiedad (comprar acciones es utilizar los precios de los activos para comprar, los derechos reales son: capital del propietario. Según la relación activo-pasivo de Empresas chinas existentes, 70% Calculado, el valor real de propiedad de las acciones compradas es solo del 30% (100% -70%). Después de que las empresas que cotizan en bolsa hayan pasado por múltiples rondas de financiación y emisión de acciones previas a la IPO, el 30% es solo una apariencia y la situación real es mucho menor.
Base jurídica: Artículo 133 de la "Ley Penal de la República Popular China" Violación de las normas de gestión del tráfico y el transporte, que provoca un accidente grave, lesiones graves o la muerte o grandes pérdidas al público. o propiedad privada Quienes se fuguen después de un accidente de tránsito o concurran otras circunstancias especialmente graves, serán sancionados con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años, si su fuga causa muerte, se les impondrá pena de prisión fija; pena de prisión no menor de siete años.