Datos detallados sobre préstamos hipotecarios de derechos de uso del suelo

Mbth: Disposiciones específicas sobre hipoteca de derechos de uso de suelo, procedimientos pertinentes, otros, áreas piloto, disposiciones específicas 1. El registro de hipotecas debe basarse en el registro de derechos de uso de la tierra. Los derechos colectivos de uso de la tierra de tierras baldías y empresas rurales registrados en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado pueden hipotecarse, pero no se pueden hipotecar otros tipos de derechos colectivos de uso de la tierra. 2. Los derechos de uso de la tierra de los terrenos baldíos colectivos y el departamento de gestión colectiva de la tierra de las empresas municipales se aplican al registro de hipotecas, y el contrato de hipoteca entra en vigor a partir de la fecha de aprobación y registro. Sin el registro de la hipoteca del derecho de uso de la tierra por parte del departamento de administración de tierras, el derecho de hipoteca de la tierra no está protegido por la ley y el derecho de uso de la tierra no puede enajenarse como propiedad hipotecada. Procedimientos relacionados. La inscripción de una hipoteca deberá cumplir con los siguientes procedimientos: 1. El propietario colectivo del terreno deberá emitir un certificado de consentimiento a la hipoteca; 2. Evaluar el precio del terreno de los derechos de uso del terreno hipotecado; 3. Confirmar los resultados de la valoración del terreno; 4. Firmar un contrato de hipoteca con el deudor hipotecario; registro; 6. Revisión y registro; 7. Expedir un certificado de hipoteca. 4. La hipoteca de los derechos colectivos de uso de la tierra baldía y de los derechos colectivos de uso de la tierra de las empresas municipales debe ser acordada por el propietario colectivo de la tierra hipotecada y debe expedirse un certificado escrito. Si los derechos colectivos de uso de la tierra de las empresas municipales están hipotecados, el certificado escrito emitido por el propietario colectivo de la tierra que acepta la hipoteca incluye: cuando se realice la hipoteca, la tarifa de adquisición de la tierra se convertirá en tierra de propiedad estatal después de ser compensada de acuerdo con los estándares de adquisición de tierras estipulados en la ley; si la tarifa de adquisición de tierras se utilizará como fondos de liquidación, etc. Edite la información adicional en este párrafo. Antes de que los propietarios colectivos de tierras puedan emitir un certificado escrito aceptando la hipoteca de los derechos colectivos de uso de la tierra de las empresas municipales, deben completar los procedimientos legales con el colectivo de agricultores de la aldea. 5. Ambas partes de la hipoteca deben confiar a una agencia de evaluación con calificaciones de valoración de tierras para evaluar el precio de la tierra de los derechos de uso de la tierra hipotecados, y los resultados de la evaluación deben informarse al departamento de administración de tierras para su confirmación. 6. Cuando se hipotecan derechos colectivos de uso de la tierra de empresas rurales, el departamento de administración de tierras también debe determinar el monto de la transferencia de derechos de uso de la tierra que debe pagarse cuando se subasta la hipoteca para realizar la hipoteca. 7. El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán solicitar al departamento de administración de tierras el registro de la hipoteca del derecho de uso de la tierra dentro de los quince días siguientes a la firma del contrato de hipoteca del derecho de uso de la tierra con los siguientes documentos: 1. Prueba de que el propietario colectivo del terreno hipotecado acepta la hipoteca; 2. Solicitud de registro de hipoteca; 3. Certificados de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario; 5. Informe de evaluación del precio del terreno confirmado por el departamento de administración de tierras; 6, Certificado de derecho de uso de la tierra; 7. Otros documentos que el departamento de gestión de la tierra considere que deben presentarse. 8. Después de la revisión, si no se cumplen las condiciones de la hipoteca, el departamento de gestión de tierras notificará por escrito al hipotecado dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. 9. Después de la revisión, si se cumplen las condiciones de la hipoteca, el departamento de administración de tierras se encargará del registro de la hipoteca y emitirá un certificado de hipoteca de derecho de uso de la tierra al acreedor hipotecario. Además de registrar la situación de la hipoteca en la tarjeta de registro de la propiedad y la columna de comentarios del cambio del certificado de uso de la tierra del terreno hipotecado, también debe registrarse si es de propiedad estatal cuando se realizan los derechos y obligaciones del deudor hipotecario; , acreedor hipotecario y propietario colectivo del terreno cuando se realice la hipoteca. Si otros terrenos relevantes están hipotecados varias veces, el registro se realizará en el orden en que se reciban las solicitudes de registro de hipoteca. 10. Cuando cambie el contrato de hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario firmarán un nuevo contrato de hipoteca y, dentro de los quince días siguientes a la firma, solicitarán al departamento de gestión de tierras el registro del cambio de hipoteca con los documentos pertinentes. 11. Una vez cancelado o rescindido el contrato hipotecario, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán solicitar el registro de cancelación de la hipoteca ante el departamento de administración de tierras con los expedientes pertinentes dentro de los 15 días siguientes a la fecha de cancelación o rescisión del contrato hipotecario. 12. Si solicita el registro de creación, modificación o cancelación de hipoteca dentro del plazo establecido, el departamento de administración de tierras deberá tramitar los trámites de registro correspondientes dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación. Áreas piloto: Beijing: distrito de Daxing, distrito de Pinggu, Tianjin: distrito de Baodi, distrito de Wuqing, provincia de Hebei: condado de Yutian, condado de Qiu, condado de Zhangbei, condado de Pingxiang, condado de Wei, condado de Raoyang, provincia de Shanxi: distrito urbano de Li, condado de Xinjiang, Ciudad de Lucheng, condado de Taigu, condado de Dingxiang, región autónoma de Mongolia Interior: condado de Quwo, ciudad de Hulunbuir, estandarte de Zhalaite, liga Xing'an.

Estandarte Dalate de la ciudad de Ordos, distrito Linhe de la ciudad de Bayannur, estandarte Keshiketeng de la ciudad de Chifeng, estandarte girado a la derecha de la ciudad de Baotou, provincia de Liaoning: distrito de Haicheng, ciudad de Donggang, condado de Liaoyang, condado de Panshan, condado de Changtu, ciudad de Wafang Dian, ciudad de Shenyang, Distrito de Yuhong, provincia de Jilin: ciudad de Yushu, condado de Nong'an, condado de Yongji, ciudad de Dunhua, condado de Lishu, condado de Liuhe, condado de Taonan, condado de Dongliao, condado de Guoqian. Ciudad de Yanji, provincia de Heilongjiang: condado de Keshan, condado de Fangzheng, ciudad de Nehe, condado de Yanshou, ciudad de Wuchang, distrito de Hulan de la ciudad de Harbin, condado de Huachuan, condado de Kedong, ciudad de Fujin, condado de Tangyuan, condado de Lanxi, condado de Qing'an, ciudad de Mishan, Condado de Suibin, condado de Baoqing, provincia de Jiangsu: condado de Donghai, condado de Sihong, condado de Pei, condado de Jinhu, distrito de Zhouqin Jiangyan, ciudad de Taicang. Ciudad de Cixi, Ciudad de Wenling, Distrito de Qujiang de la ciudad de Quzhou, Condado de Jinyun, Ciudad de Shengzhou, Condado de Jiashan, Condado de Deqing Provincia de Anhui: Ciudad de Suzhou Distrito de Yongqiao, Condado de Jinzhai, Condado de Tongling, Condado de Lujiang, Ciudad de Fuyang Distrito de Yingquan, Distrito de Huangshan, Condado de Dingyuan , Condado de Woyang, Condado de Susong, Condado de Fengtai, Ciudad de Huangshan, Provincia de Fujian: Condado de Zhangpu, Condado de Jianou. Condado de Xiushui, Condado de Jinxi, Condado de Xingan, Condado de Xinfeng, Condado de Ji'an, Ciudad de Guixi, Condado de Gan Provincia de Shandong: Ciudad de Dongying, Distrito de Hekou, Ciudad de Qingzhou, Ciudad de Pingdu, Condado de Yinan, Condado de Wucheng, Ciudad de Zaozhuang Distrito de Taierzhuang, Condado de Yiyuan , Ciudad de Shouguang, Condado de Shen, Ciudad de Leling, Provincia de Henan: Condado de Changyuan, Condado de Anyang, Condado de Baofeng, Ciudad de Dengzhou, Ciudad de Jiyuan, Ciudad de Changge.