Directrices para extranjeros que compran casas en Qingdao Extranjeros que compran casas en Qingdao

Antes de comprar una casa, las familias no registradas en esta ciudad deben presentar prueba de identidad de los miembros de la familia, registro del hogar, original y copia del certificado de matrimonio, así como el original. y copia del certificado de matrimonio dentro de los dos años anteriores a la fecha de solicitud de compra de la vivienda. El certificado de pago del impuesto sobre la renta personal original o el certificado de pago del seguro social que se haya pagado de forma continua durante 12 meses o más, y luego solicitarlo a la agencia de registro de bienes raíces. en el distrito donde se va a comprar la casa para emitir un "Formulario de Declaración para Compradores de Casa y Miembros de la Familia" de acuerdo con las regulaciones anteriores.

Si se cumplen las condiciones, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un "Certificado de Verificación de Calificación de Compra de Vivienda".

2. Si tienes una casa en otros lugares, compra una casa en Qingdao.

Algunas personas compran una casa con el pago total a su propio nombre y luego piden un préstamo para comprar la casa. Explicación detallada: En el pasado solo se aceptaban préstamos y esta situación no se consideraba una segunda vivienda. Ahora se han agregado todas las casas aceptadas. Aunque no existe un préstamo, siempre que haya una casa a nombre del sistema de transacción de capital inmobiliario, se considerará una segunda vivienda y no se venderá ni solicitará un préstamo.

Compré una casa con un préstamo a mi nombre y luego la vendí con un préstamo. Explicación detallada: Actualmente, los bancos reconocen las segundas viviendas como aprobaciones de préstamos para vivienda, es decir, aunque la familia no tenga una casa a su nombre después de vender el préstamo, seguirá contabilizándose como una segunda vivienda si solicitan una hipoteca. nuevamente debido al historial de préstamo anterior.

Utilice préstamos comerciales para la compra de una vivienda por primera vez y préstamos del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda: la política actual de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o si la propiedad se vende, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez todavía se considera una segunda hogar.

3. Compre una casa en Qingdao con un registro de hogar no local.

Hola, los siete distritos de Qingdao restringen la compra de casas con pago completo. En los distritos de Shinan, Shibei, Laoshan, Chengyang, Huangdao, Licang y la zona de alta tecnología, las compras están restringidas incluso si se realiza el pago completo. En el distrito de Jimo, la ciudad de Laixi, la ciudad de Pingdu y la ciudad de Jiaozhou, no existen restricciones para comprar una casa con el pago total. Puedes comprar todo lo que quieras, pero existen restricciones para los préstamos.

¿Cómo compran los forasteros una casa en Qingdao?

Puedes pagar la seguridad social sin comprar una casa. Muchos extranjeros que trabajan en Qingdao ya pueden pagar la seguridad social sin comprar una casa en Qingdao. Si tienes un lugar de trabajo, puedes pagar la seguridad social en tu lugar de trabajo. Si no tienes un lugar de trabajo, puedes pagar la seguridad social tú mismo como empleado flexible. Si no tiene un empleador, no puede solicitar el pago a su empleador.

5. Comprar una casa en Qingdao.

Respuesta: Restricciones de compra

El 15 de septiembre, Jinan y Qingdao emitieron simultáneamente nuevas políticas para el mercado inmobiliario y anunciaron ajustes a las políticas de restricción de compras.

A juzgar por los últimos datos y políticas, el mercado inmobiliario ha experimentado cambios positivos.

En las políticas emitidas por la ciudad de Qingdao y la ciudad de Qingdao, la ciudad de Qingdao ha dejado claro que la política de restricción de compras seguirá implementándose en el distrito de Shinan y el distrito de Shibei (excepto el distrito de Sifang). Esto significa que se ha reducido el área restringida para la compra en Qingdao y se ha reducido el umbral para que los extranjeros compren una casa. Tanto los residentes locales como los no locales pueden comprar tres o más casas en áreas no restringidas, lo que en realidad fomenta la compra de viviendas en un área más amplia. Al mismo tiempo, se aclara que para viviendas comerciales de nueva construcción en áreas de compra restringida, los residentes locales están limitados a comprar dos unidades, las familias con dos o tres hijos están limitadas a comprar una unidad y los residentes no locales están limitados a comprar una unidad después de vivir seis meses.

Jinan propuso continuar implementando restricciones de compra en el distrito de Lixia y el distrito de Shizhong dentro de la segunda carretera de circunvalación, a partir del 16 de septiembre. Aunque no hay muchas palabras, también reduce en gran medida el área límite de compra.

Los expertos de la industria creen que los ajustes a las políticas de control del mercado inmobiliario en Jinan y Qingdao impulsarán el mercado de transacciones y guiarán las expectativas del mercado.

El 24 de agosto, la reunión ejecutiva del Consejo de Estado propuso que se permitiera a los gobiernos locales utilizar de manera flexible el crédito y otras políticas para apoyar razonablemente las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda. El 31 de agosto, la reunión ejecutiva del Consejo de Estado volvió a hacer arreglos para los bienes raíces.