¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera? ¿Cómo solicitar un préstamo comercial para comprar una casa?

¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?

Generalmente, un préstamo comercial se puede convertir en un préstamo de cartera, pero se deben cumplir las condiciones para solicitar un préstamo de cartera. Por ejemplo, el solicitante debe pagar el fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los 6 meses anteriores al mes de la solicitud del préstamo. casa; el solicitante tiene una fuente estable de ingresos y paga el préstamo a tiempo; la capacidad de pagar el principal y los intereses debe proporcionar una empresa de garantía reconocida por el Centro como garantía de pago o un título reconocido por el banco como prenda; ; el solicitante ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del terreno de propiedad estatal de la casa adquirida; el solicitante o su pareja no deben tener préstamos pendientes del fondo de previsión;

1. En primer lugar, la definición de préstamo de cartera es que el préstamo de vivienda se puede dividir en dos partes, una es un préstamo de fondo de previsión y la otra es un préstamo comercial, por lo que también se calcula su interés. por separado. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que el interés general del préstamo de cartera será mucho menor que el de solicitar un préstamo comercial puro. Así podrás ahorrar mucho dinero.

2. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede encontrarse con situaciones en las que el importe del préstamo sea insuficiente. Debes saber que los préstamos de fondos de previsión tienen un límite máximo. El uso de préstamos de cartera puede resolver el problema de la insuficiencia de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo es insuficiente, puede solicitar un préstamo comercial. Por lo que se puede aumentar el importe del préstamo.

¿Cómo solicitar un préstamo comercial para comprar una casa?

1. Información sobre cómo solicitar un préstamo comercial para comprar una casa. La tarjeta de identificación de los residentes de esta ciudad es; además del número de identificación, los no residentes de esta ciudad deben presentar un certificado de registro de hogar proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar o un permiso de residencia temporal proporcionado por residentes menores de edad; servicios de entrega. Certificado. Los prestamistas deben tener ingresos estables y legales y presentar el comprobante de ingresos correspondiente. Revisión inicial del banco. Antes de aceptar una solicitud de préstamo, el operador llevará a cabo una verdadera investigación sobre la integridad y autenticidad del formulario de solicitud presentado por el solicitante del préstamo, así como la autenticidad de la información proporcionada. A través de una investigación previa al préstamo, el banco prepara para la aprobación a los solicitantes que cree que cumplen con las condiciones del préstamo.

2. Solicitar un préstamo comercial para comprar una casa y contratar un seguro. En circunstancias normales, debido al largo ciclo hipotecario, los bancos deben solicitar un seguro de propiedad para prevenir riesgos crediticios. Se firmó un contrato de préstamo hipotecario para vivienda. Después de la investigación, aprobación y firma de un contrato de préstamo, el banco completa los procedimientos de registro y certificación notarial, notifica al solicitante que debe firmar el contrato y firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda. Para transferir los derechos de propiedad de una casa, las partes involucradas deben acudir al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites de transferencia de derechos de propiedad. Información proporcionada: Se requieren cédulas de identidad del comprador y del vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escrituración, contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda, con un área de más de 200 metros cuadrados, y un informe de evaluación de la transacción y una copia. .

3. Para adquirir un préstamo comercial, siga los trámites de registro de hipoteca. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco continuará hipotecando y se recibirá una orden de arresto 7 días después de la hipoteca. Préstamo bancario. El centro comercial emite un certificado y el banco solicita información sobre otros certificados de derechos y préstamos bancarios. Después de obtener un préstamo bancario, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario. , copia del contrato de compraventa del inmueble, y la agencia intermediaria también necesita una confirmación sellada de transferencia de hipoteca de vivienda de segunda mano.

¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera? ¿Cómo solicitar un préstamo comercial para comprar una casa? Después del análisis detallado anterior, todos tienen una cierta comprensión de la solicitud de préstamo en el proceso de compra de una casa. Después de solicitar un préstamo, las personas también deben comprender diversas transformaciones. Solicitar un préstamo comercial requiere ciertas condiciones y las personas deben verificar si las cumplen.