¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?
En la actualidad, los bancos individuales pueden soportar una tasa de préstamo del 60% para tiendas, y las viviendas comerciales no se dividen en primera y segunda suite. En otras palabras, incluso si la tienda que compra es la primera casa a su nombre, se implementará de todos modos de acuerdo con este estándar.
La hipoteca de tienda es un tipo de préstamo para vivienda. Se refiere a pedir dinero prestado a un banco para comprar una tienda en forma de cuotas de capital e intereses. Generalmente, la tienda comprada se utiliza como hipoteca. Las condiciones para el solicitante son que tenga un estatus de residencia legal y válido y un contrato o acuerdo para la compra de una tienda. El plazo máximo del préstamo hipotecario para un almacén general es de 10 años.
Si es una tienda de primera mano, podrás pedir prestado hasta el 50% del precio del contrato; si es una tienda de segunda mano, podrás pedir prestado el 50% del precio de tasación.
Los préstamos para tiendas son un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Condiciones de solicitud
(1) Tener estatus de residencia legal y válida
(2) Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda
;(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
(4) Tener un pago inicial de no menos de RMB 50 del precio total de la tienda comprada;
⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con calificaciones de garantía y suficiente capacidad de compensación para actuar como testigo para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir responsabilidad solidaria.
Materiales de solicitud requeridos
① Tarjeta de identificación del prestatario (libro de registro del hogar) u otra prueba válida de residencia, las personas casadas también deben presentar prueba personal de estado civil;
(2) El solicitante del préstamo completa el "Formulario de solicitud (aprobación) de préstamo para vivienda comercial";
③Vale de pago inicial;
(4) Contrato o acuerdo para comprar una tienda;
(5) Prueba de los bienes e ingresos familiares del prestatario;
6. Prueba de identidad del prestatario;
⑦Otra información requerida por el banco.
El pago inicial de la tienda es de 50. El plazo máximo de los préstamos hipotecarios para tiendas personales concedidos por los bancos no es superior a 10 años. Pero algunos desarrolladores de proyectos comerciales pueden ayudarlo a pagar parte primero, como un pago inicial de 30, y luego el desarrollador puede pagar los otros 20 primero, siempre que los devuelva dentro del tiempo especificado.
Si compras una tienda de primera mano, podrás conseguir un préstamo de hasta el 50% del precio del contrato; si es una tienda de segunda mano, podrás conseguir un préstamo de hasta el 50%; del precio tasado. Este precio tasado no es necesariamente el monto de su transacción real, sino que depende del monto del préstamo que necesita y de su capacidad para soportar los impuestos correspondientes.