¿Comprar una casa en Beijing se considera su primera casa si tiene una casa en otros lugares?

Si tiene una casa en otros lugares, si comprar una casa en Beijing se considera su primera casa requiere un análisis específico: 1. Si no tiene una casa en Beijing, si tiene una casa en otro lugar sin préstamo ni historial de préstamos, comprar una casa en Beijing se considera su primera casa. 2. No tengo una casa en Beijing, pero tengo una casa y un préstamo en otro lugar. Comprar una casa en Beijing significa dos casas. Porque en la política actual de Beijing, la norma para las segundas viviendas es "reconocer la casa y suscribir el préstamo". El llamado reconocimiento de vivienda se refiere a la propiedad residencial en Beijing a nombre de su familia. La llamada suscripción de préstamo se refiere a los registros de préstamos de vivienda a nombre de su familia en todo el país, así como los préstamos de vivienda que aún no se han liquidado. . Además, según el "Aviso sobre mejora de las ventas de viviendas comerciales y políticas de crédito diferenciadas", el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas se incrementa en un 10%, lo que exige que los hogares sean propietarios de una casa en la ciudad y los que no la tengan en la ciudad pero tienen un historial de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no debe ser inferior al 60%, y el índice de pago inicial para viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios no debe ser inferior. ser inferior al 80%.

Objetividad jurídica:

Aviso sobre la regulación de las normas para la identificación de segundas viviendas en préstamos personales comerciales para vivienda. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista implementará el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario: (1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda (inclusive) del lugar donde planea comprar la casa. El sistema de registro y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación) ha registrado más de una casa (inclusive) que el prestatario ha utilizado; un préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicitó un préstamo para comprar una casa (3) el prestamista mediante la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, pruebas cara a cara, entrevistas (visitas a domicilio si es necesario); ), etc., se confirma que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas. 4. Para los residentes no locales que puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año, el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3 de este Aviso.