¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano en Xi'an?

1. El prestatario consulta en el centro del fondo de previsión de vivienda y recibe el formulario de solicitud: el comprador de la vivienda. , el vendedor y su cónyuge (solteros o divorciados) solicitan en el centro municipal del fondo de previsión para vivienda Preinscribirse y recibir el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión a nombre del vendedor con el certificado de propiedad original, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el registro del hogar libreta, cédula de identidad y acta de matrimonio.

2. El prestatario envía la siguiente información del préstamo al Centro del Fondo Municipal:

(1) Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;

(2) Fondo de Previsión Certificado de Pago (o libro de cuentas del fondo de previsión de vivienda) y comprobante de ingresos económicos;

(3) Informe de evaluación de la vivienda adquirida;

(4) Contrato de compraventa de vivienda existente firmado por el comprador y vendedor;

(5) Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo de propiedad estatal a nombre del vendedor original (original y copia);

(6) Cédulas de identidad, registros del hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia). Proporcione prueba de soltería para empleados solteros)

3. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda acepta y aprueba: El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal acepta la información de los solicitantes de préstamos y determina el monto y el plazo del préstamo para su revisión y aprobación.

Cuatro. Transferencia de transacciones: el comprador y el vendedor de la casa acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras y Recursos para gestionar los procedimientos de transferencia de transacciones de "dos certificados".

Verbo (abreviatura de verbo) para firmar un contrato: El prestatario lleva los "dos certificados" transferidos y la factura de pago del impuesto de escritura (original y copia) al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y a la Oficina de Vivienda Municipal. El Centro del Fondo de Previsión emite un compromiso de préstamo. Envíe una carta al banco designado para firmar un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y otros documentos de préstamo, y el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

6. Hipoteca: El prestatario acude a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la vivienda hipotecada y obtener el certificado inmobiliario.

7. Préstamo: Una vez completados todos los trámites del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito abierta por el vendedor a través del banco.