¿Cuáles son los términos de un préstamo comercial?

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial?

Los prestamistas deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

(1) Tener personalidad jurídica;

(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y reembolso Capacidad para pedir prestado principal e intereses;

(3) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco de préstamos;

(4) Compra (reparaciones mayores) ) fondos propios de más del 20% del precio total de la casa, y garantizar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada)

(5) Tener activos reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) Una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación actúa como garante;

Materiales que deben presentarse al solicitar un préstamo:

(1) Solicitud de préstamo de vivienda personal;

(2) Copia del documento de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, cédula de identidad de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);

(3) Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda emitida por la autoridad competente reconocida por el banco manejador;

(4) Contrato y acuerdo legal de compra (revisión) de vivienda y documentos de aprobación pertinentes;

(5) Lista de hipotecas o derechos pignorados y certificado de propiedad, certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona derribada, e informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista;

(6) El compromiso escrito emitido por el garante de proporcionar garantía y el certificado de crédito del garante;

(7) El prestatario tiene la intención de proporcionar los certificados de depósito bancario y vales pignorados al banco prestamista Valores como bonos del tesoro;

(8) Certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) una casa;

(9) Venta de casa (preventa) Permiso o certificado de propiedad (copia) del edificio (casa existente);

(10) Si el cónyuge del prestatario y * * * solicitan un préstamo, la información relevante del cónyuge debe completarse claramente en el formulario de solicitud de préstamo y presentar su certificado de matrimonio y libro de registro del hogar;

(11) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

¿Cuáles son los términos de los préstamos comerciales del banco?

Condiciones del préstamo comercial: 1. Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad de conducta civil y los residentes no locales, ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en Beijing deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; 6. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para un préstamo:

Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

Prueba de ocupación e ingresos;

Pruebas pertinentes como como contrato de compra de vivienda o carta de intención Material.

Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la vivienda;

Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

¿Cuáles son los términos de un préstamo comercial? Divididos en condiciones básicas y otras condiciones

Existen muchos tipos de préstamos comerciales, incluidos préstamos de consumo de crédito puro no garantizados y no garantizados, préstamos personales para vivienda, préstamos comerciales, etc.

Los diferentes tipos de préstamos tendrán diferentes condiciones de préstamo. Entonces, ¿cuáles son los términos de un préstamo comercial? No podemos generalizar, pero podemos hablar de ello en términos generales y mirar hacia abajo juntos.