La oportunidad para que las acciones inmobiliarias lideren el repunte es más clara.
Los analistas señalaron que el fuerte desempeño reciente del sector inmobiliario se debe principalmente al reciente control ineficaz de los bienes raíces por parte de las autoridades reguladoras. Bajo presión para estabilizar el crecimiento, las expectativas del mercado sobre políticas regulatorias o flexibilización marginal han aumentado. Además, el sector inmobiliario tiene valoraciones bajas y las acciones inmobiliarias han seguido el mercado de acciones A para recuperarse con fuerza.
Sin embargo, cabe señalar que, independientemente de si la regulación inmobiliaria se relaja o no, la diferenciación interna entre los sectores inmobiliarios será inevitable, el entorno económico y político puede ser más favorable para las empresas líderes y las inversiones Las oportunidades para las principales acciones inmobiliarias serán más obvias.
Los datos muestran que en los 20 días hábiles de 2018, 10, 19 a 115, el índice inmobiliario de Shenwan subió hasta un 19,65%, solo superado por el índice compuesto de Shenwan, mientras que el índice compuesto de Shanghai solo subió 7,3654.
Las acciones inmobiliarias tienen efectos excepcionales para generar dinero. Shibei Gaoxin subió por encima del límite diario durante 9 días consecutivos, con un aumento de rango del 168,71%. El precio de las acciones de Zhangjiang Hi-Tech se duplicó y el aumento acumulado de Asia Pacific Industrial fue de aproximadamente el 68,2%. Sunshine, Airport, Electronic City y Nanjing Hi-Tech aumentaron más del 50% el día 20.
“Bajo la presión de la recesión económica, diversas políticas acabarán beneficiando al sector inmobiliario a un nivel marginal, y el aumento del ratio de apalancamiento de los residentes es una tendencia general en las principales economías del mundo, el centro de la economía. "El crecimiento está disminuyendo y varias contramedidas eventualmente conducirán a que el índice de apalancamiento de los residentes aumente", señaló el equipo de Yan Changming en la industria inmobiliaria de Industrial Securities en el último informe de investigación.
Esta visión refleja las expectativas de la agencia actual de flexibilización de la política regulatoria. Sin embargo, los fundamentos de la industria inmobiliaria todavía están en proceso de tocar fondo y algunas empresas inmobiliarias tienen flujos de efectivo internos ajustados. Los participantes del mercado creen que incluso si las políticas posteriores se relajan realmente y la industria se recupera, la diferenciación entre empresas inevitablemente aumentará y las oportunidades para los líderes inmobiliarios serán relativamente mayores.
Qu Ruiming, analista de Guosen Securities, señaló que bajo los efectos duales de las leyes cíclicas y la prerregulación, incluso si las políticas mejoran gradualmente, los fundamentos aún pueden mostrar la inercia de buscar primero el fondo.
En el proceso de tendencia inercial a la baja de los fundamentos de la industria, las mejoras en las políticas mejorarán la confianza del mercado, haciendo posible que los fundamentos de la industria toquen fondo y se estabilicen dentro de un año con una alta probabilidad.
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