¿Puedo solicitar una tarjeta verde al comprar una casa en los Estados Unidos?
De acuerdo con la política de compra de viviendas de los EE. UU., los extranjeros no recibirán tarjetas de residencia ni visas cuando compren casas en los EE. UU. Los compradores de viviendas deben solicitar una visa o una tarjeta de residencia ellos mismos. Sin embargo, el proceso general de solicitud de una tarjeta verde es muy largo y requiere cumplir muchos requisitos. Pero si un comprador extranjero compra una casa con fines de inversión, la tasa de interés que puede obtener será mayor.
2. ¿Pueden los chinos comprar casas en Estados Unidos? ¿Hay algún requisito específico?
Sí, de hecho, Estados Unidos da la bienvenida a los compradores extranjeros y los alienta a comprar viviendas. Por lo tanto, no existe ningún requisito de que los compradores sean residentes o ciudadanos, y no existen regulaciones especiales sobre visas. Siempre que tengas pasaporte y visa válidos, puedes comprar una casa.
3. ¿Qué tipo de casa puedo comprar en Estados Unidos?
Los estados de EE. UU. tienen diferentes leyes y regulaciones, pero la mayoría de los estados no restringen a los extranjeros la compra de bienes raíces residenciales y comerciales comunes. Algunos estados, como Nuevo México y Oklahoma, exigen que sólo los ciudadanos o residentes puedan comprar propiedades residenciales y comerciales locales.
4. ¿Cuántas propiedades puedo comprar en Estados Unidos?
Algunos estados tienen límites en la cantidad de tierra que puedes poseer, pero generalmente no se permite poseer cientos o miles de acres de tierra, por lo que una compra comercial o residencial típica no se ve afectada en absoluto.
5. ¿Es difícil para los extranjeros solicitar préstamos?
Sí, es difícil para los extranjeros obtener préstamos de los bancos para comprar casas en Estados Unidos. En términos generales, las instituciones crediticias exigen a los compradores extranjeros que paguen el 50% del precio de la vivienda, que es un 20% más que los estadounidenses. Esto requiere que el comprador tenga suficiente solidez financiera.
6. ¿Cómo emigran los extranjeros a Estados Unidos?
De acuerdo con las leyes estadounidenses pertinentes, solo hay dos formas para que los solicitantes inmigren a los Estados Unidos. Una es invertir 654,38 millones de dólares en todo Estados Unidos y crear 654,3800 empleos directos. La otra es invertir 500.000 dólares en un "centro regional" aprobado por el gobierno y crear 654.380 oportunidades de empleo directo o indirecto.
7. ¿Cuál es el proceso de compra de bienes raíces en Estados Unidos?
Los pasos generales son firmar un contrato de compra de vivienda y pagar el depósito a la cuenta de depósito en garantía; la inspección de la vivienda y el préstamo; la compañía de títulos estadounidense interviene en la investigación del título y el seguro; el comprador paga el saldo y entrega el dinero de la transferencia; Generalmente se requiere el registro del gobierno de EE. UU.. El registro suele tardar unos 30 días y unas 4 semanas.
Base Legal
El artículo 6 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial" implementará un sistema de licencias de preventa para la preventa de viviendas comerciales. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Ordenación del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y el " Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.
Artículo 8 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales". Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, antes de vender casas comerciales, presentar la descripción del proyecto de desarrollo inmobiliario y los documentos justificativos pertinentes que cumplan con las condiciones. para la venta de casas comerciales a la autoridad de desarrollo inmobiliario para su presentación.