¿Existe un límite superior para los préstamos comerciales?

Esto debe calcularse en función del valor del atributo. Si se trata de una vivienda de primera mano, el límite del préstamo comercial es inferior al 70% del valor de la propiedad. Si se trata de una vivienda de segunda mano, el límite superior del préstamo comercial es del 50%. Ya sea un préstamo para vivienda de primera mano o un préstamo para vivienda de segunda mano, primero debe explicarlo claramente; de ​​lo contrario, ¿cómo podemos ayudarlo? Aún no lo has dejado claro. Sólo me falta decirte las condiciones para un préstamo hipotecario de primera mano:

(1) Tener certificado de identidad legal y válido (cédula de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil;

(2) Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;

(3) Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad. y a tiempo;

(4 ) Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial comprada o carta de intención;

(5) Capacidad para pagar el pago inicial de la casa comprada;

(6) Abrir una liquidación personal en la cuenta bancaria;

(7) Garantía válida aprobada por el prestamista;

Los procedimientos para vivienda de primera mano los préstamos son:

(1) DNI;

(2) Comprobante de estado civil

(3) Comprobante de capacidad de pago e ingresos

(4) Documentos que demuestren que se ha realizado el pago inicial para la compra de la vivienda.

(5) Un contrato de venta de vivienda comercial legalmente vinculante firmado con un promotor inmobiliario;

(6) Si hay un * * * prestatario o * * * propietario, * * * prestatario O * * * El propietario debe proporcionar los documentos de identidad pertinentes y un compromiso de aceptar la hipoteca Si * * * el prestatario necesita. para proporcionar prueba de capacidad de pago

(7) Otra información requerida por el banco.

2. ¿Cuál es el límite del préstamo comercial?

Dado que el préstamo se basa en los estándares de control de riesgos de la empresa prestamista, el monto del préstamo comercial no puede exceder el 70% del valor de tasación del inmueble. Esto es exacto y no representa la tasa hipotecaria final. . Los préstamos comerciales generalmente incluyen préstamos personales para vivienda, préstamos comerciales, etc. Los diferentes tipos de préstamos comerciales tienen diferentes montos.

Límite del préstamo para vivienda personal de primera mano: si el límite del préstamo para vivienda personal de primera mano está hipotecado por la vivienda comercial comprada u otra vivienda comercial, la tasa hipotecaria máxima no excederá el 80%. Solicite un préstamo hipotecario para autoconstrucción con la tasa hipotecaria más alta.

Monto del préstamo operativo: 1 millón de yuanes.

Si se utiliza garantía de prenda, la tasa de prenda se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco prestamista. El banco prestamista la revisará en función del equipo y el prestatario debe consultar el valor real. monto del préstamo.

El Banco Agrícola de China ofrece préstamos agrícolas familiares a los agricultores, con un monto máximo de préstamo de 100.000 yuanes. Si tiene una granja familiar, debe consultar al Banco Agrícola de China para asuntos específicos de solicitud de préstamo. El monto del préstamo de cada banco prestamista es diferente y no se puede generalizar.

El límite de los préstamos comerciales es solo un valor de referencia, y hay muy pocos préstamos comerciales que realmente puedan alcanzar el límite.

3. ¿Cuál es el límite del préstamo comercial?

Monto del préstamo = (ingresos mensuales del hogar - gastos de manutención y otros gastos)/monto de reembolso mensual por 10.000 yuanes durante el período de préstamo correspondiente. Por ejemplo, con un ingreso mensual de 654,38 millones de yuanes, unos gastos de manutención mensuales de 3.000 yuanes y un préstamo a 20 años, el monto de reembolso mensual de un préstamo de 654,38 millones de yuanes se calcula como 53,07 según la tasa de interés base del 4,90%. , y el monto prestable = (10000-3000)/53,07 = 1360.

Los préstamos personales para empresas pueden ascender hasta el 70% del valor de la garantía. Tomando como ejemplo los préstamos para vivienda, según las políticas actuales, el préstamo máximo permitido es del 80%. Pero esto no es necesariamente así y también está relacionado con las calificaciones del prestatario. Si las calificaciones del prestatario son malas, el monto del préstamo solicitado es bajo. Comuníquese con su banco local para obtener más detalles.