¿Es necesario emitir una factura de préstamo para vivienda comercial después de recibir un préstamo bancario?
El promotor deberá emitir copia de la factura de pago íntegra para solicitar un préstamo bancario. Una vez que el banco desembolsa fondos, como préstamos bancarios, el promotor también emitirá facturas. Obtener un préstamo para comprar una casa equivale a que un banco pida dinero prestado a un promotor para comprar una casa. En realidad, el desarrollador recibe el pago completo, pero existe un proceso de aprobación para los préstamos bancarios. El desarrollador no liberará el préstamo hasta que los fondos aprobados se acrediten en su cuenta.
El artículo 31 de las "Medidas de gestión de facturas de la República Popular China" estipula que todas las unidades dedicadas a la producción y las operaciones comerciales deben emitir facturas al cobrar los pagos. No hay excepciones y las autoridades fiscales tienen la facultad de conceder indulgencia a determinadas industrias. El cobro de intereses por parte de los bancos está sujeto al IVA. Por lo tanto, se debe emitir una factura. Si no se emite, es ilegal.
Datos ampliados
Requisitos del prestatario
1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán, China continental y extranjeros)<. /p>
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.
Información requerida por el prestatario
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.
2. 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
Nota: a partir del 10 de mayo de 2010, aquellos con residencia permanente registrada no local en Beijing deberán presentar un comprobante de pago de impuestos del año anterior o un certificado de seguridad social del año anterior y otros materiales que pueden demostrar que han trabajado en Beijing durante un año.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión de facturas de la República Popular China
People's Daily Online - Pagué el anticipo y solo recibí un recibo. Un promotor inmobiliario de Nanjing se apropió indebidamente del dinero de la compra de viviendas.