¿Cuáles son las definiciones de modelo de costo y modelo de valor razonable en la contabilidad de inversiones inmobiliarias?

Este modelo requiere que las empresas midan y valoren elementos contables en función de los costos obtenidos cuando se realizan negocios económicos. Según esta norma, la adquisición, el consumo y la conversión de activos deben medirse, valorarse y registrarse con base en los gastos reales al adquirir los activos. Por un lado, la adopción de este modelo se basa en las operaciones tradicionales y habituales de la empresa, por otro lado, la intención original del modelo de costos es que el propósito del balance de la empresa no sea expresar el estado actual de la misma; los activos de la empresa a precios de mercado, sino para expresar el estado actual de los activos de la empresa a través de la inversión de capital y los activos. La comparación formada para reflejar el estado financiero y el desempeño operativo de la empresa debe basarse en la medición de costos.

(2) Modelo de valor razonable

La definición de valor razonable del Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad es: la cantidad por la cual partes conocidas intercambian voluntariamente activos o liquidan deudas en una transacción en condiciones de igualdad. La definición de valor razonable en las "Normas de contabilidad para empresas comerciales - Normas básicas" de mi país es básicamente coherente con la del Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad. El código establece que "una transacción en condiciones de plena competencia es el intercambio voluntario de activos o la liquidación de deudas entre dos partes que están familiarizadas con las circunstancias". Se puede ver que la característica más importante del valor razonable es que proviene de un mercado justo. El precio de transacción de mercado alcanzado por las partes racionales que participan en las transacciones de mercado después de considerar completamente la información del mercado es el valor razonable.