¿Qué préstamos comerciales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces?

Se requieren los siguientes trámites:

1. Tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca de la vivienda ante el banco prestamista.

2. Realizar los trámites de devolución de las primas del seguro correspondientes con la compañía aseguradora.

3. Devolver el depósito al promotor (si lo hubiera). Si ya ha solicitado un certificado inmobiliario durante el período del préstamo, solo necesita acudir a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos con el formulario de cancelación, otros certificados de derechos y cédulas bancarias para solicitarlo. .

Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez pagado el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. deberá traer la siguiente información:

1. DNI o copia del registro de domicilio, certificado de registro de domicilio, sello particular del dueño de la propiedad y * * *.

2. Contrato de compra (original).

3. Tener una copia del contrato.

4. Factura de compra y copia.

5. Licencia de puerta y copia.

Además, una vez reembolsado el préstamo bancario, puedes acudir al banco para emitir un certificado de liquidación del préstamo. Los diferentes bancos tienen diferentes plazos para recibir los certificados de liquidación de divisas. Por lo general, demora aproximadamente una semana y Minsheng Bank puede recibirlo en cinco días hábiles. Puede tardar diez días y medio como máximo. Los certificados de liquidación de préstamos bancarios generalmente tienen dos propósitos: uno es demostrar que el préstamo ha sido cancelado y reducir el índice de endeudamiento personal; el otro es cancelar la hipoteca del préstamo; Después de tres días hábiles, el prestatario puede acudir al banco para obtener el comprobante de liquidación; dentro de los siete a quince días hábiles posteriores al pago del préstamo comercial, el prestatario puede acudir al banco para obtener el comprobante de liquidación. El prestatario deberá traer su DNI y el contrato de préstamo al momento de imprimir el comprobante de liquidación. Cuando se reembolsa el préstamo bancario, el prestatario puede acudir al banco correspondiente para emitir un certificado de liquidación del préstamo. Los diferentes bancos tardan diferentes tiempos en recibir el certificado de liquidación. Generalmente, los bancos exigen a los prestatarios que recojan los certificados de liquidación del banco dentro de los siete días hábiles posteriores al reembolso del préstamo. Algunos bancos también exigen que los prestatarios acudan al banco para obtener un certificado de liquidación dentro de los 15 días hábiles posteriores a la liquidación del préstamo. El prestatario puede ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente del banco correspondiente para consultar la hora específica para recibir el comprobante de liquidación. El prestatario debe consultar la hora especificada por el banco. Los prestatarios pueden acudir a la autoridad de vivienda local para gestionar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo, o acudir a la compañía de seguros correspondiente para gestionar los procedimientos de rescate con el certificado de liquidación del préstamo. Si el prestatario no obtiene el certificado de liquidación del préstamo dentro del tiempo estipulado, deberá solicitarlo al banco. El comprobante de liquidación sólo se puede obtener después del pago. El banco es una institución financiera formal. No existe ninguna situación en la que el intermediario reciba rápidamente el certificado de liquidación. El prestatario aún debe acudir al banco correspondiente y obtener el certificado de liquidación según los procedimientos formales. Me gustaría recordarles a todos que no pueden obtener el certificado de liquidación bancaria inmediatamente después de liquidar la deuda y no creen que el intermediario pueda ayudarlos a obtenerlo de inmediato. Todo esto es para defraudarlos de los gastos de gestión.

¿Dónde está el certificado de propiedad para préstamos comerciales?

No existe una normativa unificada sobre si el certificado inmobiliario para préstamos comerciales está en manos del banco o en sus propias manos. Depende de las políticas específicas del banco prestamista, que generalmente se dividen en. las siguientes dos situaciones.

1. Para una casa comprada con un préstamo hipotecario, una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco prestamista debe hipotecar el certificado de propiedad original (o el certificado de título de propiedad) con el banco prestamista. devolverlo después de liquidar el préstamo.

2. Pero ahora, después de emitir el certificado de bienes raíces, la mayoría de los bancos devolverán el certificado de bienes raíces original al prestamista después de sellar la columna "Establecer otros derechos" en la página interior del certificado de bienes raíces. .

¿Puedo obtener un certificado de préstamo comercial inmobiliario?

Puedes obtener un certificado inmobiliario de préstamo comercial. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa y se cancela, se puede recuperar la escritura de propiedad. Por diversas razones, el promotor aún no ha solicitado el certificado inmobiliario y necesita que el propietario lo solicite. El promotor debe solicitar el certificado inmobiliario lo antes posible y asumir la responsabilidad de indemnización correspondiente. Se ha tramitado el certificado de propiedad hipotecaria. Como comprador del préstamo hipotecario, el banco conservará el certificado de propiedad como garantía después de solicitarlo. El certificado de propiedad no será devuelto hasta que el comprador cancele el préstamo hipotecario.

Los compradores que compran una casa con una hipoteca sólo pueden obtener el certificado inmobiliario después de liquidar el préstamo. Por supuesto, los compradores de vivienda también pueden reembolsar el préstamo por adelantado y obtener el certificado de propiedad por adelantado. Por lo general, se necesitan entre 15 y 20 días hábiles para obtener el certificado de propiedad. El certificado de inmueble hipotecado ha sido tramitado Dado que usted es el comprador del préstamo hipotecario, el banco lo mantendrá como hipoteca después de procesar el certificado de inmueble.

Hoy en día, algunos bancos no conservan el certificado de propiedad original como hipoteca, sino que toman la iniciativa de registrar la acumulación de propiedades ante la autoridad de vivienda y luego envían la propiedad original al comprador de la vivienda. Sin embargo, el "Establecer otros derechos". La columna de la página interior del certificado de propiedad llevará el sello de Registro de Hipoteca.

¿Qué se necesita para obtener un certificado inmobiliario para un préstamo comercial? ¿Qué se necesita para obtener un certificado inmobiliario para un préstamo comercial? Con esto finaliza la introducción. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.