¿Las casas en Tangshan están empezando a ser invendibles?
No comprar una casa en Tangshan es, en el mejor de los casos, un factor necesario. La razón clave es que los precios de la vivienda en Tangshan son un poco altos.
Un amigo compró una casa en Tangshan antes, pero luego se mudó a otro lugar por motivos laborales. Ya lleva más de un año en el mercado y no he recibido ni una sola llamada de consulta.
El agente le sugirió intentar rebajar el precio otro 30%, pero él no tuvo prisa y siguió posponiéndolo.
En la segunda mitad del año pasado, la industria inmobiliaria de Tangshan estaba casi paralizada. Por eso, tras entrar en la segunda mitad de este año, han aparecido con frecuencia nuevas políticas:
Reformar el fondo de previsión, cancelar las restricciones a las ventas, bajar los tipos de interés, bajar los pagos iniciales...
Esto era único en el mercado inmobiliario de Tangshan antes. Algunas políticas favorables.
A pesar de esto, el mercado inmobiliario de Tangshan todavía no es muy fuerte.
Lo que debería caer sigue cayendo, y lo que debería caer sigue cayendo. En el primer trimestre de 2022, el volumen de transacciones de terrenos cayó un 80% interanual y la escala de terminación y entrega se redujo un 90% interanual.
En el mercado inmobiliario actual de Tangshan, hay demasiadas casas en venta y la gente simplemente no quiere comprarlas.
La razón por la que Tangshan es bien conocido por todos, además del terremoto, puede ser este "incidente de golpiza".
Cabe señalar que Tangshan también jugó un papel decisivo en el surgimiento de la industria moderna.
Primeras apariciones de máquinas de vapor, cemento, vías de ferrocarril estándar, etc. Está en Tangshan.
01
Para aliviar la presión sobre los jóvenes para que compren casas, Tangshan redujo la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda de la ciudad entre un 0,8% y un 4,25%.
Así como la cancelación de restricciones de compra y venta en la Zona de Alta Tecnología, Distrito de Lubei y Distrito de Lunan. Al mismo tiempo, el porcentaje de pago inicial para la compra de viviendas en estos tres distritos se redujo del 30% al 20%.
Para la introducción de talentos, los estudiantes de doctorado a tiempo completo recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 300.000 y los estudiantes de posgrado recibirán un subsidio de 100.000.
No sé si te has dado cuenta, pero hay un gran problema con lo que parece un buen movimiento.
A excepción de los subsidios únicos para estudiantes de doctorado y estudiantes de posgrado, los demás básicamente reducen el umbral para la compra de una vivienda y no son subsidios reales.
Reducir el pago inicial al 20% estimulará el consumo en el mejor de los casos y reducirá los puerros en el peor. Si se levantan las restricciones de compra y venta, ¿las personas que no tienen dinero para comprar una casa no podrán permitírsela? Plantar árboles con bajas emisiones de carbono en respuesta a las necesidades económicas es una práctica popular entre el público y ahora es bastante popular. ¿Quién es Lin? Se puede ver en Baidu que los ingresos de un árbol son de 198 y 270 yuanes por mes, y los de diez árboles son de 2700 yuanes. Diferentes árboles tienen diferentes ingresos, por lo que añadir unos cuantos miles al mes no es un problema.
En otras palabras, el mercado inmobiliario aún no ha tocado fondo.