Harbin anunció 20 medidas para estabilizar el mercado inmobiliario y los extranjeros pueden obtener subsidios al comprar dos casas nuevas.

Muchas de las 20 medidas para el mercado inmobiliario de Harbin mencionan que se pueden proporcionar subsidios para la compra de viviendas nuevas, y los subsidios no se limitan a la primera vivienda, sino que también cubren la segunda vivienda.

Entre ellos, los hogares registrados en la ciudad de Harbin (incluidos 9 distritos y 9 condados (ciudades)) cumplen con la política de parto. Aquellos que den a luz a su segundo y tercer hijo después del 29 de octubre de 2021, pueden comprar. en el Distrito 9 de la zona urbana principal, para el primer o segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción, se proporcionará un subsidio de vivienda único de 15.000 yuanes y 20.000 yuanes, respectivamente, con los certificados válidos pertinentes.

Aquellos que han pagado la seguridad social durante más de 6 meses seguidos en Harbin y son talentos autónomos menores de 40 años (sin restricciones de registro de hogar), que compran el primer o segundo conjunto de locales comerciales de nueva construcción. Las viviendas en el Distrito 9 de la principal zona urbana deben graduarse según el doctorado. Se proporcionará un subsidio de vivienda único de 6,543,8 millones de yuanes a los estudiantes, 50.000 yuanes a los graduados de maestría y 30.000 yuanes a los graduados universitarios. y graduados universitarios (incluidos los graduados de escuelas técnicas).

Para maestros, personal militar retirado que haya obtenido certificados de calificación profesional de los departamentos provinciales, municipales, de distrito (condado) pertinentes y compradores de viviendas de registro de hogares agrícolas que compren el primer o segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de la ciudad de Harbin, deben proporcionar un subsidio de vivienda único de 30.000 yuanes si el certificado es válido.

Vale la pena mencionar que los subsidios de vivienda de Harbin también se extenderán a residentes de otros lugares.

El borrador para comentarios muestra que las personas que no están registradas en Harbin compran su primera o segunda vivienda comercial nueva en los nueve distritos de la ciudad principal y deben presentar el contrato de venta de vivienda comercial, el certificado de identidad personal y el documento de identidad. registro, comprobante de pago de compra de vivienda y propiedad inmobiliaria El certificado de derechos se firmará y registrará en línea, y se proporcionará un subsidio de vivienda único de 654,38 millones de yuanes. Los fondos del subsidio correrán a cargo de las finanzas municipales.

Además, Harbin mencionó en las medidas pertinentes que puede ampliar la promoción externa en función de las condiciones únicas de la región y el clima de Harbin, y organizar oportunamente a las empresas de bienes raíces para que vayan al sur y a otros lugares para llevar a cabo Actividades de promoción fuera de la provincia.

En cuanto a los préstamos del fondo de previsión, bajo la premisa de garantizar el valor de la hipoteca de la vivienda, la edad del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de segunda mano se flexibiliza de 20 a 30 años, y la suma de la antigüedad del préstamo y la antigüedad de la vivienda no excederán los 50 años. Al mismo tiempo, los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares pueden solicitar préstamos del fondo de previsión en Harbin, de modo que los empleados de otros lugares puedan disfrutar de la misma política de préstamos del fondo de previsión en Harbin.

Zhang Bo, presidente del Instituto de Investigación 58 Anjuke, dijo que la mejora de la vivienda es el objetivo de estimular la demanda interna. Este año se introducirán políticas más favorables en varias regiones para promover una mayor demanda en el mercado. Además, todavía hay muchas herramientas en la caja de herramientas de políticas de las ciudades de primer y segundo nivel y de las ciudades hotspot que no se han utilizado, especialmente en términos de pagos iniciales y tasas de interés.

Sin embargo, Lu Wenxi, gerente senior de investigación de Centaline Real Estate, cree que subsidiar la compra de dos casas nuevas por parte de hogares registrados no locales muestra que Harbin tiene un fuerte apoyo para el mercado inmobiliario.

“Los residentes con residencia registrada en Harbin pueden recibir subsidios para comprar dos casas nuevas. El alcance del subsidio es más amplio que el de muchas ciudades, pero aún se puede decir que respalda la demanda de mejoras. La cantidad para los extranjeros que compran una segunda casa no es "alta, pero no puede explicarse únicamente porque respalda las necesidades de mejora; puede tener algún significado para fomentar la inversión", dijo a los periodistas Lu Wenxi, gerente senior de investigación de Centaline Real Estate.

Los analistas dijeron a los periodistas que debido a factores como la desaceleración del mercado, las transacciones del mercado inmobiliario de Harbin no son ideales y que las políticas locales pertinentes están destinadas a promover el consumo en el mercado inmobiliario.

Según el índice nacional de precios de viviendas nuevas del China Index Institute en 100 ciudades, en febrero de 2022, había 68 ciudades donde el precio de las viviendas nuevas cayó mes a mes en 4 ciudades, incluida Harbin, la ciudad. el precio cayó más del 0,5 (inclusive). Entre ellos, el precio de Harbin cayó más del 0,5%.

Lu Wenxi cree que, desde el punto de vista del entorno del mercado, el fondo del mercado inmobiliario se está aclarando gradualmente. Las 20 medidas para estabilizar el mercado inmobiliario anunciadas por Harbin esta vez liberarán aún más la demanda de consumo de vivienda, pero aún está por verse cuándo se estabilizará realmente el mercado inmobiliario local.